93个老旧小区全面开工，惠及居民11735户，38个小区已完成整治，旧貌换新颜……这是濮阳市2023年老旧小区改造前三个季度的成绩单。

记者从市住建局了解到，2023年，我市计划改造小区93个，建筑面积113.5366万平方米，房屋517栋。截至目前，93个小区改造全面开工建设，38个小区改造基本完工，实现华丽变身。濮阳以绣花功夫、工匠精神提升每一个小区的品质，建设美丽家园。

实事办实，老旧小区华丽“变身”

9月9日，记者走进已完成改造的金融街建行家属院，简单的黑色铁艺大门庄重大气，楼体外墙用淡黄色的外墙漆重新粉饰，每个楼栋都安装了全新的单元门，宽敞整洁的道路和统一施划的停车位给人耳目一新的感觉。

改造前，小区环境凌乱，道路破损严重，现在不仅环境变好了，也更加宜居和安全。“你看，我们的单元门入口，都安装了密码安全门，住户需要刷卡或输入密码进入，陌生人根本进不去，感觉比以前安全多了。”市民王大爷不断称赞。

为加快推进我市2023年老旧小区改造进度，保证按照时间节点完成改造任务，我市着眼统筹推进设施改建配套、提升人居环境、改善居民服务、规范社区管理，合理确定改造项目和内容，打造共建共治共享的社会治理格局。

“针对老旧小区改造，市、县（区）工作领导小组统筹协调推进改造提升工作，各县（区）提前编制改造计划，健全工作机制，做好连片改造规划。制定了部门联动、定期督导、周通报、台账销号等工作措施，保证了项目有序实施。”市住建局相关负责人表示，针对部门联合审查，我市实行一次性确认盖章，有效压缩了审批时间。此外坚持部门联动，提前协调组织燃气、热力、通信等涉及改造任务的部门到场踏勘，避免造成重复施工，实现一次改造、全面见效，严控时间节点，以压工期、少扰民的指导思想为主导，倒排工期、交叉作业，确保改造任务保质保量完工。

问需于民，小区整治注重民主

除了金融东小区、金融西小区、宣房街小区等38个老旧小区已经提前完成改造外，还有不少小区正在进行精细化整治。

9月9日，记者走进宣房街看到，街道和道路两边的各个家属院一改往日景象，整条街道虽窄却干净整洁，楼体和平房被粉饰一新，还统一更换了防盗门。居民赵伟告诉记者，宣房街上的各个家属院也属于我市很早的一批单位自建房，年久失修的楼体显得破旧且外墙剥落严重，居住在此的居民都十分担忧。“几年前，得知国家有老旧小区改造的计划，我们就一直盼着，终于等来了。”赵伟如是说。

记者还了解到，在小区整治之前，社区和施工方就通过召开座谈会、议事会等多种形式，了解群众迫切需要解决的问题，补足短板，务求一次整治，长久受益。“小区缺什么，需要补什么，只有居民最清楚。因此，改造前有居民代表受邀共同讨论改造事宜。”住在金融街的居民周先生告诉记者，改造前，社区公布了小区整治方案，征求大家对小区整治的意见。

了解居民们的建议和需求后，社区和施工方分门别类进行梳理，不少都被列入了老旧小区的改造内容。市住建局相关负责人表示，该局自2022年10月就让群众全方位参与老旧小区改造的规划、施工、监督及效果评价，项目改造方案充分征求居民意见，并在小区内设立项目信息公示公告牌，将项目内容、资金安排、规划设计、施工组织等事项向群众公开，“改不改”“改什么”“怎么改”，都让群众说了算。同时通过业主群、社区代表大会、入户走访等方式广泛征集居民意见，使城镇老旧小区改造工作由“要我改”向“我要改”的思想转变，充分激发居民支持改造、参与改造的热情。

长效管理，防止老旧小区重返脏乱差

在大力推进老旧小区整治的同时，市住建局高度重视老旧小区长效管理和改造提升同步同频，做好后期物业管理无缝衔接，理顺居委会、业主委员会和物业公司三者关系，打通长效管理最后“一公里”，做到老旧小区业主委员会及物业管理全覆盖，形成了业主委员会的自治管理、居委会社区管理、物业管理、企业专业管理相互支持配合的良好局面。

此外，我市还通过党建引领改造，推行红色物业提升管理，结合文明城市、卫生城市创建，着力解决老旧小区停车管理、绿化管养、消防安全等方面的难点问题，地上地下同步改造，项目充分征求各部门意见，实现资金统筹使用，同步施工建设，统筹考虑城镇老旧小区内水电气暖基础设施改造，以及文化、体育、养老等公共服务配套，并结合实际提出弱电入地、智慧安防、雨污分流三项必改内容，改造完的小区达到文明城和卫生城验收标准。

老旧小区改造是一件解民忧、暖民心的民生实事，也是实施城市更新行动的重要内容。为扎实推进老旧小区改造工作，我市围绕群众关切、紧扣民生所需，抢抓工程进度，严格按照时间节点，高效组织实施。

记者 张迪 通讯员 张玉静

来源：濮阳网

编辑：李文亮

初审：王晖

终审：王同录