十一黄金周后北京迎来新一轮土拍。10月10日，北京房山拱辰街道0005、0006、0007地块吸引四家房企现场摇号竞拍，最终以总价15.1亿元由山西金汇海竞得，溢价率10.22%。密云水源路南侧6038、6040地块只有住总一家企业报名，以底价4.9亿元收入囊中。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，房山地块本轮受到房企关注，一方面从地块位置上来说，相对较有优势，距离良乡大学城西站800米左右，“含铁量”较高，同时周边竞品较少，存在一定的本地置换需求；同时从利润空间上看，起始楼面价1.6万元/㎡，竞至上限缝差将近三万，也吸引了一定数量房企的青睐；另外从报名企业来看，几乎都是深耕北京市场的房企，近期北京多宗地块均触及摇号环节，房企中签率大大降低，令其亟须补仓。据了解，该地块预售指导价为4.5万元/平米。

而密云水源路南侧地块位置相对偏远，地块周边在售竞品项目国祥源境，是继国祥府、国祥雲著之后北京住总深耕密云的第三个国祥系作品。本次新地块由住总再度拿下，或将再度沿袭上述产品系。该地块销售指导价为3.1万元/平米。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野