重磅利好！

就在刚刚

苏锡通园区突然挂牌2宗商业地块

涉及备受关注的

奥特莱斯地块、OBP城市综合体地块

将深刻影响板块的发展

01.

奥特莱斯地块

30个月内全面对外开业运营

本次挂牌的C23011地块位于天台山路北、海澳路南、江达路东、江广路西，占地面积133075.47㎡，起拍价1.679亿元，竞买保证金3360万元。

根据投资发展协议要求，乙方须在竞得地块内投资建设奥特莱斯(含南通名品馆)项目。

乙方须在约定交地后6个月内开工建设(项目全部办结施工许可证，并桩基开工)，约定交地后24 个月内竣工验收(以领取项目最后一期建设工程规划核实和上地核验合格证为准)，约定交地后 30 个月内全面对外开业运营。

今年2月13日，南通中心奥特莱斯项目签约仪式在滨江会议中心举行，苏锡通园区和春竹集团签署合作协议。该项目致力于打造集名品潮流时尚、文化旅游娱乐于一体的休闲购物胜地和网红打卡地。

此前，南通市自然资源和规划局正式发布《苏锡通科技产业园苏通05单元A街区详细规划》批前公示，地块定位集休闲度假旅游等多种功能于一体，以特色文旅功能为主的魅力滨江门户；“南通之链”重要的蓝绿生态节点。

资料显示，南通中心奥莱项目总投资近10亿元，项目选址于苏锡通园区江达路以东、老江堤以北，占地约200亩，一期总建筑面积约7万平方米，包含约0.5万平方米的南通名品馆。

项目力争2024年国庆节前开业，入驻品牌不少于150家，届时将进一步完善苏锡通园区的商业配套能力，满足南通及周边城市的高端消费需求。

根据“四大商圈、两大集群”建设方案，我市将在苏锡通园区打造南通中心休闲旅游商圈，以航母主题公园、奥特莱斯、南通名品馆等为载体，打造了解南通品牌、品味南通特色、采购南通产品的休闲购物胜地和可以体验、可以打卡、可以消费的名品潮流生活地。

苏锡通园区负责人表示，园区将全力助推南通中心奥莱项目的建设与发展，全力打造长三角地区乃至全国拥有知名度的文化旅游和休闲购物新地标，努力把南通中心建设成为区域最具特色、最为繁荣、最有活力的现代化休闲旅游商圈。

02.

城市主题运动场馆

48个月内全面对外开业运营

本次挂牌的C23012地块位于景盛路南、江景路西、苏六河东、海亚路北地块，占地面积33974.81㎡，起拍价4490万元。

根据投资发展协议要求，乙方须在竞得地块内投资建设一处城市主题运动场馆，包括 (但不限定)自行车、直排轮、滑板、篮球、羽毛球等运动项目及配套设施，并提供主题特色餐饮及住宿、骑行教学、文创开发、各项赛事、文艺活动举办、器材批发及零售等服务。

乙方须在约定交地后12 个月内开工建设(项目全部办结施工许可证，并桩基开工)，约定交地后36个月内竣工验收(以领取项目最后一期建设工程规划核实和土地核验合格证为准)，约定交地后48个月内对外开业运营。

去年9月，为进一步优化苏锡通园区南区体育设施空间布局，推进以体育运动为主题的综合服务设施建设，苏锡通园区管委会申请对江景路西、海亚路北地块控规进行调整。调整项目将原先文化体育混合用地调整为商业用地（体育运动主题），建筑限高24m。

而根据此前资料显示，欧亚马将在苏锡通园区51亩文体用地地块投资建设OBP城市主题文化运动综合体。项目建成后将是以自行车项目为主并配置多项运动休闲、亲子娱乐功能设施的全方位的综合性亲子体育文化活动综合体。场地同时兼备可容纳1200人的大型看台以及2500人的大型比赛场馆。

欧亚马母公司为台湾大忠工业股份有限公司，是全球最大的折叠自行车生产制造商之一，曾连续多年跻身台湾百强制造企业。该项目的落户、建设及投产对促进苏锡通园区产城融合高质量发展、吸引更多的台资企业投资、形成二三产业联动的聚集效益具有重大意义。

对于这两个项目你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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