首先，恭喜各位小伙伴已经度过2023年所有的法定节假日。

不过南京的房地产市场在节假日里也没有闲着，据南京网上房地产统计数据显示，中秋和国庆节期间，南京新房认购1610套，成交337套。相较2022年同期（认购1786套、成交206套）认购量同比微降约9.9% ，成交量同比上涨约63.6%。

与此同时，今天节后开工第一天，便有纯新盘开启新动作！位于江宁正方新城的G50地块案名出炉，定为锦尚紫兰，将打造奥体建设植物园系列作品！

奥体建设首入江宁
案名定为锦尚紫兰

追溯正方新城G50的前身，是在2022年7月成功出让，经过1轮竞拍，被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以底价16.95亿拿下，成交楼面地价11043元/㎡，未来最高毛坯限价2.48万/㎡。

拿地后不久，便传出消息将由奥体建设代建并操盘！

通过这一方式，奥体建设实现曲线首进江宁，且该地块是目前正方新城板块内毛坯限价最高的项目，较前一批宅地上涨约600元/㎡。

目前项目规划也已经出炉，拟建18栋住宅及其相关配套设施，规划总建筑面积约 21.6 万平方米，其中地上建筑面积约为 15.4 万平方米，地下建筑面积约为 6.2万平方米。

整体来看，项目的体量较大，楼栋沿着中央景观轴线呈对称排列分布，具体的面积信息还要等待官方进一步释放。

位于德基二期的展厅于10月7日-16日公开。

目前正方新城的新房不多，但老项目持销的不少，包括玖华府、联发云启、上宸云际等，均价约2.5万/㎡上下。

颐和芳庭第二波房源
下周启动报名

节后，颐和·芳庭第二波1048套房源马上就要启动报名，本次供应7栋1048套房源（含2套样板间），目前已全部竣工，毛坯现房。

根据市发改委宁发改价费字〔2023〕532号价格批文，芳庭南园项目（颐和·芳庭）共有产权住房销售均价为18009元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。前期9月26日首开508套房源，基本售罄。

本次房源套型主要分为48㎡一室、60㎡两室、78㎡两室和88㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：

申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额。自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。

本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。报名时间：2023年10月11日-10月15日。统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目（颐和·芳庭）接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请。

本次定向供应对象为以下两类人群：

（一）取得大专及以上学历的无房家庭或个人

1.持有相应学历证明；

2.须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；

3.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；

4.未在本市享受过产权型住房保障。

（二）符合我市人才购房资格的无房家庭或个人

1.持有《南京市人才购房资格核验单》或《人才购房资格》；

2.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；

3.未在本市享受过产权型住房保障。