南都讯 记者张艳丽 9月21日，深铁集团旗下深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议。记者了解到，这是继2022年5月深铁集团与华润置地达成战略合作以来的又一新动作，对进一步提升深铁商业的经营管理能力，打造标杆商业综合体具有重要战略意义，将有力推动地铁商业经营更新迭代，形成发展新的增长极。

根据协议，深铁商业与华润万象生活将以合资公司的形式对大运枢纽、前海时代、深铁瑞城等商业项目进行策划、招商、运营一体化管理，共同打造高质量商业标杆项目，为市民提供优质的商业空间和消费体验，助力深圳打造国际消费中心城市。

据了解，大运枢纽上盖项目位于龙岗区大运站西侧，总建筑面积约52.38万㎡，主要包括住宅、商业、写字楼等业态，无缝接驳大运站，交通便捷发达，具备向高端TOD发展的空间。

前海时代项目位于前海桂湾片区，占地面积约12万㎡，总建筑面积88.90万㎡。建成后将与周边万象前海、前海卓越INTOWN、嘉里前海中心等形成集中联动，有望繁荣片区商圈。

深铁瑞城位于光明区，是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD范本”项目，总体量约66万㎡，计划打造商业综合体规模效应。

“我们将在优质商户导入、专业人才培育等方面深化合作，共同打造TOD商业经营的深圳范本，以高品质项目助推区域高质量发展。”深铁集团有关负责人表示，双方将聚焦“优化市场化营商环境”，坚持强强联合、优势互补的“央地合作”模式，在盘活存量资源的同时导入高水平项目，为新时代轨道交通行业央地协同联动、互利共赢探索出一条新路径。

近年来，深铁商业不断探索“轨道+商业”发展路径，通过集约化管理、资源整合等模式，探索商业资产价值，以满足市民多样化生活需求为核心，倾力打造“融通万般精彩”的地铁商业，实现轨道交通与城市的有机融合。华润万象生活自2004年于罗湖打造全国首座万象城起，已拥有全国领先的购物中心开发运营能力，目前在深圳已运营8个购物中心，深圳布局商业项目总数近20个。