今天，广州又有两宗摇号地觅得佳婿！

总价超127亿，虹吸14组房企参与摇号的上涌果树公园地块终由超级锦鲤中海收入囊中。

番禺新光快速地块则摇中过江龙山西金振德。

虽然上午10点摇号的新光快速地块不如海珠地块“头戴光环”，但其实也吸引了包括保利、中建五局、华侨城等在内的8组竞买人参与摇号。

到了下午3点半，总价超过127亿的海珠上涌果树公园北侧地块竞争则是白热化。14组竞买人中，既有珠实、保利、中海等老朋友，也有成通京置业、仲信新汇等新面孔。

在一片紧张的气氛中，中海的41号球缓缓落下，成为最终赢家。

至此，广州Top10宅地榜单又再次更新。最新摇号的上涌地块以楼面地价52192元/㎡跻身Top4!

不过，你也别以为土地市场热闹都是中心城区的事，外围区域就一点事没有。

就比如许久未推地的南沙，也来凑热闹了。一口气上架了3宗宅地，两宗位于横沥岛，1宗位于万顷沙二十涌！

二十涌宅地低至2219元/㎡起拍

首先是位于万顷沙的二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧2023NJY-5地块。

地块占地面积110671㎡，计容总建筑面积311689㎡，容积率2.82。

地块起拍总价6.916亿元，折合楼面价仅约2219元/㎡？！

事实上，地块出让公告还要求竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程（项目），建设金额为人民币10.5亿元，计算下来，楼面价就将去到5589元/㎡。

至于重点工程，实际就是南沙全民文化体育综合体配套设施项目（市政道路部分），而南沙全民文化体育综合体就是华润拿下的吉山仓地块绑定配建，不知道最终地块会不会由华润一口气拿下？

回到地块本身，即便是5589元/㎡的楼面价，也相当划算，未来建成项目只需售价1万元/㎡出头就能有利润，而这样的价格，别说是南沙，就算放眼整个广州也是“洼地”般的存在。

更别说地块自身条件的也不差，临近18号线南延段（在建）的二十涌站，几天前公布的片区规划也提及，片区内将有超26.4万㎡宅地和超14万㎡商业商务用地，还规划有2所中小学。

又因为靠近南沙全民文化体育综合体，该片区还被戏称为为南沙的“小亚运城”。

横沥岛又有2新盘加入战斗

另外挂牌的两宗地块则位于横沥岛，分别位于凤凰大道东西两侧，均是临江地块。

相较而言，2023NJY-6会更靠近18号线的横沥站一些，地块北临地块占地面积38563㎡，计容总建筑面积96409㎡，容积率2.5。

地块起拍总价11.591亿元，折合楼面价约12023元/㎡。另外，地块还须配建建面不小于2.6万㎡的酒店。

2023NJY-7地块则是临近中山大学附属第一（南沙）医院，地块占地面积55989㎡，计容总建筑面积119750㎡，容积率2.14。

地块起拍总价16.237亿元，折合楼面价约13559元/㎡，无其他配建要求。

而说到横沥岛，也算是广州新盘最“卷”的板块之一了，目前岛上在售/待售项目达到11个，均价最高的为深业颐泽府（约3.7万元/㎡），均价最低的则是铂玥明珠ONE（约2.8万元）/㎡，其他项目均价大多在3.2万-3.6万元/㎡。（数据来源：贝壳）

值得一提的是，当前横沥岛已经有部分楼盘迎来业主收楼入住，而从业主的反馈来看，横沥岛虽说生活配套尚有待补充，但基础设施是不错，就像这几天广州雨下不停，横沥岛也不怎么出现水浸的情况，这让业主十分惊喜。

△横沥岛夜景

三地块将分别于10月12日和20日进行网上竞价，届时，小前线还将继续为大家带来土拍追踪。