投资近300亿,广州千年古村改造开工!广州城投接盘恒大

时事新闻2023-10-19 00:12:22无忧百科

投资近300亿,广州千年古村改造开工!广州城投接盘恒大

据广州城投官微,10月17日,黄埔区庙头旧村改造项目举行首开区开工活动。

这意味着,庙头村旧改在暂停两年多,且合作企业由恒大变为城投之后,如今终于激活,正式进入工程建设实质阶段。



庙头村旧改一波三折,

恒大涉险后,城投接手盘活

庙头村位于广州市黄埔区穗东街道,东临南湾社区,西至广州绕城高速,北至龙头山公园,南至珠江大蚝沙岛。该村有着近两千年的历史,拥有南海神庙、扶胥古港、扶胥古运河,以及海事博物馆、外贸博物馆等。

2018年7月,庙头旧村全面改造意愿表决通过;2020年10月,项目城市展厅正式举行开工仪式。两个月后,2020年12月,庙头村旧改挂网招商,恒大及同创盛悦成为合作企业。

2021年8月,住建部发文“防止大拆大建”,至此时,庙头村旧改签约率已超80%,其中第一、第十三生产社签约超九成。也正是在此前后,恒大涉险,庙头村旧改由此也暂停。

直到2022年4月,广州城投通过集体表决,取代恒大成为庙头村改造项目的实际主导人和控制人。

在今年1月,黄埔区人民政府批复穗东街庙头旧村改造实施方案(片区策划)。2月份,庙头旧村改造项目实施方案(片区策划)批后表决在村委开展,最终以98.44%的同意率高票通过。



从今年初的批复方案可见,庙头旧村改造项目列入《广州市黄埔区 广州开发区2019年城市更新年度计划(第二批)》和《广州市2022年城市更新项目前期计划》。

项目总投资近300亿元

首批安置房预计2025年竣工

庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷,总建筑面积约168万平方米,预计投资近300亿元。

项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心,依托临港经济区,推动城乡区域协调发展,构建区域路网结构,完善公共服务配套,促进区域产业升级,改善人居环境,保护传统建筑和历史文化遗产,打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

改造完成后,将提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等,配套慢行交通系统、公园绿地、医疗卫生、文化教育、体育设施、社会福利等公建配套设施和社区空间。项目亦规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场;规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等。

今年8月9日,黄埔区在全市率先出台《广州市黄埔区 广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》,鼓励支持具备实力的央企、国企参与区内旧村改造。据介绍,庙头旧村改造项目是新政出台后,黄埔区首个引入市属国企的“头部”项目。

据广州城投消息,此次动工的首开区首先保障村民安置,项目总用地面积2.43公顷,总计容建筑面积12.22万平方米,选址毗邻庙头支涌、海事博物馆,第一期共建设三栋回迁安置房,预计2025年底竣工交付。

南都·湾财社记者邱永芬

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