9月25日，国内多家银行下调存量首套住房贷款利率，记者获悉，银川市多家银行根据总行要求同步下调，首套存量房多为银行批量下调，“二套转首套”认定、利率定价转换等需申请后实施利率下调。因为各银行执行政策略有差异，市民需要向所在放贷银行进行咨询。

根据《中国农业银行关于存量首套住房贷款利率批量下调的公告》，9月25日，中国农业银行已对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施利率批量下调。存量房贷利率下调于调整当日生效，此次调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。银行将分批次向客户发送短信告知利率调整结果，用户也可通过该行掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”“中国农业银行云客服”等渠道查询利率调整结果。

目前，多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，不需要个人向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天生效。

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。从9月25日起，借款人可以向银行提出申请并提供证明材料，收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。

记者：李鲲鹏

编辑：李雪旎

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