这是一个充满争议的问题，一个牵动着无数人心弦的问题。

8月31日晚，一份来自央行和金融监管总局的通知，如同一块石子投进了波澜不惊的楼市湖面，引起了阵阵涟漪。降低存量首套房贷利率，首套、二套房贷款最低首付比例分别不低于20%、30%。

这样的政策，可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策，直指需求侧，降首付门槛、降房贷利率，并与近日各地频繁出台的“认房不用认贷”政策形成“组合拳”，对楼市的推动力预计较为明显。

这样的政策下，房价会跌会涨呢？这是一个大家都关心的问题，也是一个难以预测的问题。

在历史的洪流中，政策的力量是否强大到足以改变房价的走势？又或者，房价的涨跌，不过是历史潮流中的一朵小浪花，政策的出台，只是这朵浪花中的一个助推器？

但我们可以肯定的是，这样的政策对楼市的影响将是明显的，需求将会增加，市场将会活跃，房价也将会有所反应。

不可忽视的是，房价的涨跌，与经济大环境有着密切的关系。在经济繁荣时期，房价往往会随着人们的生活水平和消费能力的提升而上涨；反之，在经济低迷时期，房价则可能随之下跌。因此，此次政策的出台，是否能够改变经济的大趋势，尚有待观察。

与此同时，人们对于房地产市场的预期也对房价的涨跌起着重要的作用。如果人们预期房价会上涨，那么就会有人愿意购买；反之，如果人们预期房价会下跌，那么就会减少购买。因此，政策的出台，是否能改变人们的预期，也至关重要。

无论房价是跌是涨，我们都应该看到这个政策的积极意义，最起码是让我们看到了国家对楼市的态度。

我们猜测，金九银十会有一波房子抢购潮，到时候的房价会涨一波，让我们拭目以待吧。