时隔5个月之久，大东区德增街19号项目实施征收工作进展如何了？

带着疑问，E姐再次来到了与之相关联的“小津桥花鸟鱼市场”区域一探究竟。

从现场反馈的现状来看，市场内已经有一部分店铺处于关闭状态，外部仍有一部分花店还处于营业中，另外，花鱼大厅内部也是同样情况，可见，地块征收工作还需时日。

而之所以此地块征收工作备受关注，主要原因在于德增街19号项目，周边区位、商业配套、交通、教育等资源全配齐，可以说，其是东一环内名副其实的核心“宝地”。

首先，区位价值凸显。该项目正位于东中街核心区域，地块向北是东西快速干道，向南是大东区主要街路之一的津桥路，德增街上多条公交线路通达全城，并且一号线地铁交通优势在旁，地块周边的交通出行方式非常丰富。

其次，该项目位于沈阳最繁华的中街核心商业区内，步行10分钟左右即可来到中街，像沈阳中街吾悦广场、大悦城、沈阳益田假日世界以及整个“沈阳方城文化旅游区”内的商业、娱乐项目都可任意游览，足见其地段价值潜力再放大。

重点是，该项目也位于东中街—大东路片区内，是沈阳35个核心发展板块之一。据悉，未来这里的目标定位，则是沈阳繁荣活跃的时尚地标，沈阳氛围浓厚的文创高地，青年向往的乐活家园，而发展重点主要是以新消费经济，升级楼宇经济，构建面向青年的商业消费场景，科技和文化进行赋能，发展文化旅游经济，形成文化为触媒带动的旅游消费场景。可见东中街板块也将与沈阳方城文化旅游区形成文旅产业联动发展，共同助力沈阳旅游经济的提升。

而此前也有小道消息称：德增街19号项目或将作为大东区“双喜文旅项目”开发，如此猜测倒也是符合东中街板块的发展定位，不过，后续此项目具体作何用途还需等待“官宣”！

另外，该项目除了地段优势显现外，其周边还临近尚品兴东校区，并且居住人群较密集，是大东主城内核心居住区，周边二手房价格在6000-10000元/平，新项目有大悦城、南华中环广场、天润广场等商业、住宅项目在售，价格大概在8000-13000元/平，整体价格区间相对亲民。

总体来看，该项目周边环境配套丰富，是主城核心区难得的稀缺土地资源，如果未来拆迁后用作居住用地，其人居价值势必值得期待，那么，该项目如果用于城市文商旅产业发展用地，其也将成为东中街板块一个新的“亮点”。

最后，伴随着沈阳方城文化旅游区改造升级，中街、东中街板块的发展时机已然来临，一个全新的城市核心聚集地已呈现眼前，而大东区德增街19号项目作为区域内极为稀缺的核心土地资源，相信，随着地上建筑物的陆续搬迁、安置，新项目落成后，势必为东中街板块发展带来新动力。