全国执行！

降首付

首套房最低2成，二套房最低3成

二套房房贷利率降低

最低为LPR下限+20BP，即4.4%

9月25日起首套存量房贷利率下调

存量房贷利率确定下调！

大家心心念念的存量房贷利率终于有了消息，9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请以“新”换“旧”，或者直接协商变更原合同约定的利率水平。

来源：财联社

事实上，在昨日晚间中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知后，多家银行发布公告，宣布响应最新政策。

中国农业银行：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，后续将在官网、微信公众号、网点、95599等渠道公告相关信息。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国邮政储蓄银行：我行在有关部门指导下，正在积极推进存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整准备工作，已在抓紧制定操作细则。

招商银行：我行在有关部门指导下，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。后续进展信息，将及时在我行官方网站、手机银行、网点等渠道公告，敬请留意。

中国工商银行：我行正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。

交通银行：我行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，提供高效便捷的线上、线下多渠道服务，依法合规做好组织实施。后续具体事宜，我行将在交通银行官网、微信公众号、网点等渠道公告，敬请留意。

中国建设银行：我行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。后续进展信息，将及时在我行官方网站、微信公众号、网点等渠道公告，敬请留意。

平安银行：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。

降首付，降二套房贷利率！

昨晚，央行发布重要调整！购房贷款最低首付比：首套20%，二套30%，二套房贷利率最低为LPR下限+20BP，即4.4%。

来源：中国人民银行官网

8月31日央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，提出四条举措，其中关键的是前面两条：

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

这是不是意味着，从现在开始，所有城市的首套房首付降至20%。南昌已执行首套和二套已结清首付为20%，二套未结清的首付30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

二套房利率下限统一调整为LPR+20个基点，也即4.4%，此前南昌二套未结清为4.8%，直降40BP。

这么多利好消息扎堆而来！

央妈发话，基调定了，现在就等南昌各大银行细则出炉！

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