近期，因为莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室发布了《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》实在太重磅了，小编就给大家解读此次政策里对学区房的影响。

放宽新房落户

凭备案合同就能申请

在2022年5月16日之后，莆田新建商品房的落户原则是：1.已办理不动产权证，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户；2.未办理不动产权证，交房居住满一年后，本人及其共同居住生活的直系亲属可申请落户。

但部分购房者会因为楼盘工程进度问题，未能在规定时间内完成交房，从而无法落户，错过了当年义务教育阶段公办学校招生方案。

根据新政最新内容，放宽购买新建商品房落户及就学条件。购买新建商品住房并已办理《商品房买卖合同》网签及备案，且民政部门已编制标准地址,尚未取得不动产权证的，提供购房全额正式税务发票，购房人及其直系亲属可申请户口迁入，教育部门根据当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案安排其家庭未成年子女就近划片学校入学。

放宽新房落户及就学条件，不仅能够方便子女就近入学，避免了因延期交房而错过入学，也有利于加快新房市场流通，带动仙游楼市。

明确教育划片

买房时就知道读哪里

关于学区的政策中，另一大亮点便是部分土地出让可适当明确教育划片。

据新政内容，部分土地出让可适当明确教育划片。土地出让公告中可同时明确该项目建成后，按照当年度义务教育阶段公办学校招生入学方案进行教育划片。

这一政策在土地出让前就能明确教育划片，无疑给购房者们提前吃下定心丸，同时也给开发商吃了一颗定心丸，势必会在很大程度上增加开发商拿地的积极性，从而利于地块出让。

来源丨莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室