今天对于众多房奴来说，可算是个好日子。

因为首套商业存量房贷利率今天起开始打折！

一大早看到不少人发的好消息。

利息直接大减免了！

有从5.2%降低到4.2%，直接降低100个BP！

有5.8%降到4.3%！

还有人6.3%降到了4.2%，猛降210个基点…

总之，一大批房奴的月供成本直接减少数百到数千元不等！

想手上钱更多，无非就是开源和节流，现在利息减少，等于是直接帮你节流。

等于从现在开始，每个月多给你几百到几千元去消费！

刚好本周开始又是中秋国庆小长假，8天假期可是消费大日子啊。

现在各城市应该已经推出了消费券了吧，叠加月供减少，短期我相信一定会有一波直接的生活性消费！

先给大家提个醒，国庆假期除了是休息、旅游、餐饮消费的火热时期。

也是楼市销售旺季，有时候市场的反转可能就是这么一瞬间。

我们国庆的考察团早就在预定中，不少粉丝已经报上名，但因为要控制参团人数，所以线下考察团的名额是先到先得。

国庆预计发团的城市有：重庆、苏州、珠海、武汉。对这4个城市感兴趣的，赶紧先报名了解。

这几天，楼市的余热还是来自上周广州部分区放开限购，增值税5改2的消息。

看得出来，这招应该是公认的楼市刺激最后一招了。

大家关注的无非就是2点：

1、有没有效

2、接下来是谁

上一轮认房不认贷，最早的排序恰好就是广、深、北、上。

你猜这一次会不会也是这个顺序？

我最近已经收到小道消息，北京、深圳已经有比较具体版本的政策了，最快可能本周也有可能国庆期间，来一波大的助助兴。

一旦北京率先先动，那市场风向很可能就转向了。

北京代表的可不仅仅是经济，大家懂的，我不敢细说。

如果有消息出来，我会第一时间在闭门直播间去说，比较安全，也可以说的比较透彻。

很多朋友不知道我们的闭门直播，那是要加到我们微信才可以收到闭门直播链接的。

现在我们一些详细的讲解和分析都在闭门直播中进行讲解了，因为公开平台太多限制了。

所以大家记得先加到我的微信，而且加我微信的，我还会给到大家3个权益。

后面会细说，总之，大家可以加入社群学习，和众多买房者信息同频。

还有我和团队打造原价1299元，现在免费送给大家的3门闭门直播课程。

最后是课程结束后，我还会免费赠送4份很详细的资料包，里面有价值城市、买房卖房的技巧。

不想错过国庆期间一手消息的，赶紧先加到我的微信。

如果一线城市放开限购，你猜会发生什么？

那就是全国住在三四五线城市的有钱人，可能会大规模冲入一线城市。

但这个时候，比起买房，我能给你的忠告就是：

你确定还不抓紧时间卖房？

你信不信，接下来最快反应的就是房东，他们会疯狂把房子卖掉，赶紧买入核心区的房子。

我不止一次提醒大家，现在是换房的好时机，赶紧审视自己的房子，抓紧时间卖掉。

有人和我说谁来买啊，救命啊，你不要有幸存者偏差，你以为你懂的东西，真不是所有人懂。

你去和菜市场大妈说黑五类房子赶紧卖，大妈只会回答你，什么黑？什么五类？

现在卖房抢的就是时间差，抢的就是认知差。

这是一场和时间、行动力赛跑的机会，我昨天评论区都有人问我哈尔滨的老破小要不要卖掉，还是再等等，你就知道其实大把人的房商知识是很低的。

所以，懂的不要等了，但如果你不懂得卖房实操，又看不懂每一次大招背后的信号，和后市市场可能出现的变化。

我为什么一直提醒新来的粉丝要加我微信，因为我打造了3门房产优化闭门直播课。

这个课我是免费送的啊，一分钱不收大家。

而且给到大家的权益是，可以进入我们的社群学习，我们可以不定时分享干货，有专业的老师会在群里答疑，有什么问题是可以在群里提问的。

还有就是专业老师的课程学习，包括国家最新的政策解读，大家最关心的一个接一个的大招，到底什么意思，对后市有什么影响，通通都是最新政策的解读。

还有就是大家最关心的，到底自己手上的房子要不要卖掉，课程中会给告诉你房子有10大恶，踩中的赶紧卖掉。

有些人是知道要卖掉，但不知道怎么卖，课程中有直接告诉你高效快速卖房的方法，可以比别人多卖20万。

卖完了肯定得买，具体怎么买，我们也有详细的选筹方法和逻辑。

都在我的闭门直播课程中，再提醒一句，原价是1299元的，但这次我是直接免费让大家学习的。

最近大招太多了，废话不多说，先扫码加微信，跟上队形学习。

肯定很多人会说：

大家都没钱了拿什么买？

你先看看挂牌量吧，大家都在逃顶卖房！

房价不能涨了，谁还买！

之类的。

我其实想和大家更新一个思维：

你认为买房，真的是买一套住在里面的钢筋水泥？

广州放开限购，佛山、湛江、肇庆、韶关的人到底在买什么？

买的是广州的教育和广州的医疗啊。

广东省最好的医疗条件，毫无疑问一定是省府广州，你以为三四线城市的有钱人真的买房？

买的是以后突发性疾病，一个救命的医疗资源。

如果深圳放开限购，你以为东莞、惠州的人会买什么？

买的是深圳这座全球最具创新力和爆发力城市的未来可能性。

40多年时间，深圳经济快速追赶北上广，这样的速度放在全球都是震撼的。

而未来如果一定有一个城市会超越北上，成为世界一流城市，那最大概率就是深圳。

以城市的寿命来说，深圳太年轻了，在它身上有无限的可能性。

谁敢保证10年后，光明不能按照规划成为世界一流科学城？

所以买深圳，买的实际上是它身上巨大的爆发力和无限可能，比起一眼看到头的老家，深圳毫无疑问代表无限可能。

北上更不用说了，拥有全国最最最顶级的资源，不管是医疗还是教育，都是全国顶尖的。

谁不是拼了命的想去北上上学，并留下来？

所以这样的城市，买的根本不是单纯的一套房子，是这些城市垄断的最好的资源。

所谓买房，买的真不是一套水泥钢筋，而是这个城市所占用的资源。

这才是本质。

你看看这些年二线城市发展强省会战略，几乎以吸血式、举全省之力发展一个城市。

比如成都、武汉、郑州，几乎都是靠全省输血供养的。

所以这些省会城市，有绝对的“统治力”。

那就是资源是最好的，学校是最好的，老师是最好的，医疗是最好的，生活配套是最好的，户口也是更值钱的。

广州这轮的率先松绑，叠加一众二线城市裸奔，已经在向大家呐喊：

未来只有20%不到的城市还有投资价值，其余80%的城市丧失了金融属性，真正回归使用价值。

在生育率减少，家庭精英式教育下，你信不信大把三四线城市的家长一定会为了孩子，或者为了家庭未来发展而疯狂涌入这些一线和二线城市？

真的不要怀疑，这一定是未来的趋势。

还是那句话抓紧时间审视自己的房子，做好家庭未来的财富规划，买入好城市的房子，提早占坑资源，不为了自己这一代，也可以为了下一代。

你这一代的学历、头衔无法传承给你的孩子，但一套有价值的好资产一定是最确定性的，

限购窗口的机会很难得，我们也在这轮放开限购的城市中，给大家找到了非常值得在当下入手的，且预判之后回暖速度一定会很快的城市。

这些市场变动的一手信号，我都只会第一时间在我的闭门直播课程中告诉我的分析。

这次闭门直播课程，给到大家的权益和福利非常多，不仅有社群答疑、干货分享、免费课程。

在听完课后，我还准备了4份我团队花了非常多时间整理的资料。

第一份包括全国30个价值城市名单，还有价值的基本都在这了，如果你的房子不在这份名单上，基本是可以确定价值不大了。

第二份是房产现金流自动工具包，这份资料非常有用，主要是帮大家算算大家现有的负债率，帮你更好了解自己的资金和负债率情况，我们从来不建议大家超大杠杆上车，风险太大。

第三份资料是基本面反转工具包，到底什么特征的板块和城市具有极强的爆发力，我们通过梳理过去，总结了一套方法论，大家学习后可以对照。

第四份资料是七步快速高效卖房法，那些说房子卖不掉的，直接给你一份工具宝典。

以上原价都是1299元，但现在是免费送给大家，资料包需要在听课后才会发送给大家，结合课程来使用，才能更好用好。

有需要的，废话不多说，先加入微信，进行一场认知思维的洗礼！

2014年9月取消认房不认贷

2015年3月增值税5改2

这是上一轮广州政策落地的时间差。

这一次仅仅过了20天。

大家嗅觉灵敏的鼻子闻到了什么信号了吗？

不久，大家可以期待深圳相关的政策落地。

如果接下来是北京快于深圳，那信号就更明确了。

不达目的不会罢休，油门会继续踩。

这一次一线城市会打开大门，欢迎全国的资金。

大家不要再用历史不会重复来麻痹自己了，历史当然不会简单重复，但哪一次不是踩着相同的韵脚来的？

这一次市场和政策再一次来到博弈的天平上。

历史上每一次都是政策赢了，你猜这次是谁赢了？

2年内，我赌政策。

普通人，你又一次来到了放在你面前的一个巨大机会选择的岔路口。

我前面说过，这不是一次简单的买房选择，而是你家庭未来财富和你孩子未来发展的一次资源占领。

你会怎么选？

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。