托幼、商业...丰台这个项目国有土地划拨公示！

时事新闻2023-09-05 20:29:30无忧百科

今天，小编在北京市规划和自然资源委员会看到一则北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示，涉及丰台这个项目——

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台长辛店生态城一期（北区）B地块）二类居住、托幼及商业金融用地（配建“限价商品住房”）邮政所项目的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台长辛店生态城一期（北区）B地块）二类居住、托幼及商业金融用地（配建“限价商品住房”）邮政所项目；

用地位置：丰台区长辛店张郭庄地区；

申请人：北京金隅房地置业有限公司；

项目类型：商业金融用地；

申请用地面积：55.37平方米。

二、公示时限

2023年9月1日至2023年9月11日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和自然资源委员会丰台分局。

地址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63896215

北京市规划和自然资源委员会丰台分局
2023年9月1日

资料显示，该宗地块东至规划长辛店北十一路，南至规划芦井路，西至规划长辛店北九路，北至规划长辛店北十八路。属R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地，地块土地面积63627平方米，其中建设用地40342平方米，规划建筑面积93545平方米。

此外，本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建19800平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为13000元/建筑平方米。

关于北京市丰台区青塔街道

青塔村棚户区改造FT00-0601-0633、

FT00-0601-0634等地块R2二类居住用地项目

此外，丰台这个项目也有新消息——

8月11日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了《关于北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造FT00-0601-0633、FT00-0601-0634等地块R2二类居住用地项目规划设计方案的说明》

今天，小编看到了北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告

2023年8月11日至2023年8月21日，我局依法对北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期间共收到10份公众反馈意见,通过总结归纳为六类意见。经我分局研究，现就公众反馈意见进行回复并采信如下：

一、属于我分局职责的意见

1、公众反馈意见：关于对现状小区日照影响的意见

建设单位意见：本项目拟建项目与现状住宅建筑间距均满足《北京市地区建设工程规划设计通则》（2003版）及《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的有关要求，设计单位北京市建筑工程设计有限公司采用“清华日照软件”进行分析计算，设计单位承诺本项目设计方案符合国家、地方有关日照标准；按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑的日照情况满足国家、地方规范规定的日照标准，未产生不利影响。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众反馈意见：关于住宅开敞阳台面积计算的意见

建设单位意见：本项目开敞阳台建筑面积按全面积计算，符合《北京市规划委员会关于进一步规范阳台建筑面积计算规则及工作要求的通知》（京规发[2015]672号），并已在项目申报总平面图中注明相关情况。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众反馈意见：关于绿地率不满足30%的意见

建设单位意见：我司及设计单位已按照《关于北京市建设工程附属绿化用地面积计算规则（试行）》要求对绿地率进行了复核，并在总平面图中注明本项目绿地率满足30%有关要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信，如园林绿化主管部门审核时发现该项目绿地率不满足30%，将不予核发相关审批手续。

4、公众反馈意见：关于0634地块北侧规划住宅楼沿街长度的意见

建设单位意见：本项目沿街楼栋宽度已经过专家会论证，0634地块北侧1#住宅楼建筑高度53.85米，沿街长度75米，符合《丰台区居住建筑设计导则》要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、不属于我分局职责的意见

1、公众反馈意见：关于施工噪音的意见

建设单位意见：我公司会严格执行《北京市环境噪声污染防治办法》（北京市人民政府令第181号）的规定，同时采取有效的噪声污染防治措施，使排放的噪声符合国家规定的施工场界环境噪声排放标准。

我局意见：不属于我分局职责，有关意见已反馈至区生态环境主管部门。

2、公众反馈意见：关于对青塔东里1#楼施工安全隐患的意见

建设单位意见：我公司会在施工前进行科学的策划，采取有针对性的施工方案设计及有效的技术措施，在深基坑开挖时，会做好安全的基坑支护工作，并且会经专家论证后再进行施工。

我局意见：不属于我分局职责，有关意见已反馈至区住房建设主管部门。

北京市规划和自然资源委员会丰台分局
2023年9月1日

5月6日下午北京建工地产联合城乡开发集团以27.485亿元摘得丰台区青塔街道青塔村FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块！

丰台区青塔村项目占地面积16944.582㎡，地上建筑面积52000㎡，项目位于丰台区小屯板块，紧邻西四环，莲石路以南，海淀与丰台交界处。距离西四环约0.5公里，距离莲石路0.2公里，距离五棵松商圈约2公里，距离石景山万达商圈约4公里，地理位置优越。

▲地块位置图

地块周边有1号线、10号线及规划11号线，地块距离现状1号线五颗松站约2.4公里，距离现状10号线莲花桥站约4.6公里。

▲地块位置图

地块周边生活配套丰富，可满足日常生活休闲的全部需要，周边3公里范围内有翠微百货、西点mall购物中心、五棵松华熙LIVE等各类型商业配套设施。有北京市大成学校、长安新城小学、丰台实验学校等丰富教育资源；有解放军总医院第一医学中心、第三医学中心、第五医学中心、北京市中西医结合医院、北京铁建医院等优质医疗资源。