2023年的关键词是什么？

问一百个人，你会得到一百个不同的答案。

而令我记忆最深的关键词，则是“断供”！

说到这，很多人会问，为什么会是它？

因为小编身边就有这样的例子，而且还不止一个！

——他们买的房子烂尾了，生意艰难、工作不顺，这样的例子多不胜数。

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是啊！“口罩”三年，对整个社会影响太大，这里咱们就不再过多赘述······

烂尾不是结局，怎么盘活是问题的关键。

01、保交付、稳民生

2022年下半年开始，因部分房企发生资金流动性问题导致期房停工或烂尾，市场信心受挫，购房者合法权益未能得到保障。各部委近30次表态支持“保交楼”，8月住建部、财政部及央行明确要通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。9月，全国2000亿专项借款资金启动，“保交楼”资金进场。

2023年2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，河南省住建厅党组书记、厅长王艺在会上作2023年全省住房和城乡建设工作会议报告。会议指出，2023年，河南省将大力开展住房优居行动，在保交楼、化风险方面，会议提出，围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标，发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。强力推进问题楼盘处置化解和保交楼，争取国家两批专项借款453亿元，居全国第一。

图片来源于网络：郑州某楼盘

简单的说：

国家层面对“保交楼”支持的力度很大，

河南更是在“保交楼”这件事上下足了大功夫！

02、企业态度

当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在当下环境下，企业交付力变得愈发重要，交付力是企业的产品力及品牌力。同时，企业“保交付”是底线，在保交付的同时，越来越多的企业开始探索如何实现高质量交付，未来实现高质量交付才能赢得购房者、金融机构、政府等各方信任与青睐。

在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。当前购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。

在“保交付”的行动中，河南本土房企也用实际行动，做出的积极的响应。

根据2023年1-9月河南省房企交付面积榜来看，前十企业中有七家为河南本土企业，他们分别是建业、正商、正弘、博群、汇丰、康桥、美盛。

数据来源：克而瑞统计

根据2023年1-9月开封、周口、平顶山、洛阳、安阳、新乡房企交付面积榜来看，未来、博群、建业、碧桂园、金秋、润弘纷纷占据各城市榜首，其中多为河南本土企业。

数据来源：克而瑞统计

根据2023年1-9月河南省项目交付套数榜来看，汇泉景悦城、瀚海思念城以超2000套的交付，分别获得冠、亚军。

数据来源：克而瑞统计

根据2023年1-9月河南省提前交付项目榜单来看，提前交付200天以上的项目有9个，其中郑州益通龙居华府、大正水晶森林二期提前近一年交付，济源建业尊府更是以1年零10天的提前交付位列榜首。

数据来源：克而瑞统计

在这里我想说一句：给这些企业、这些项目，点个赞！

03、地市企业表现

纵观河南各地级市2023年前三季度交付排名，不乏一些优秀本土企业上榜。

如未来地产在开封，前三个季度单凭西湖天胤项目累计交付1800余套，在地产圈赚足了流量和口碑，为其后续项目打下坚实的基础；

如建业集团在平顶山，更是以建业城单项目交付1000余套再度深耕；

再如博群集团在周口，以迎宾府单盘交付1600余套领跑市场。

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在前三季度洛阳房企交付面积排行榜中，碧桂园、建业与旭辉&朗瑞排名前三。由于碧桂园与建业在洛阳均有多个项目，交付面积如果按照单盘来算，旭辉&朗瑞所开发的伊滨区楼盘中央公园应该可以排在第一位。

04、写在最后

众所周知，房地产黄金发展的十年已经过去。在这十年间，房地产行业带动了经济的快速发展、推动了社会的进步，它的贡献和功劳是不可能掩盖的。但与此同时，快速的膨胀发展也留下了不少伤疤，就目前来看“停工、烂尾”是最大的毒瘤。

对于广大购房者来言，现阶段购房，选择一个有实力、能够确保交付的企业和项目尤为重要。行业迈入新一轮高质量发展，硬核的交付力及完善的交付体系已经成为房企发展的新竞争力和“必修课”。

在房企不断暴雷的今天，遇到交付实力较强的企业和项目，我们更应该倍加珍惜！