关键政策落地，利好效应递减

市场回暖有限，楼市延续筑底

上海楼市2023年三季度报将从政策、市场、企业角度解读上海市场，同时追踪典型房企投资与营销动态，对重点项目/土地进行复盘分析，助力企业与行业标杆同行！

Part 1

宏观环境

三季度中央频繁发声稳楼市

“认房不认贷”关键政策终落地

4月始楼市高热退却市场信心不足，7月中央高频发声稳房地产，上海跟进表态，9月1日释放“认房不认贷”新政，强力托举上海楼市，随后在人才和公积金政策上仍有边际调整

Part 2

土拍市场

一二批次热度维持，三批次量平质减

规则优化，竞品质、招挂复合门槛提升

Part 3

住宅市场

新政落地，一二手成交效果温和

“金九”失色，三季度供求走弱

新房供求情况：

近期批次表现情况：

新房开盘情况：

二手房情况：

Part 4

新政影响

重磅政策托举，助力楼市情绪回转

脉冲式行情过峰，利好效应逐周衰减

Part 5

后市预判

政策提振效果有限，储备工具箱有望打开

全年新房成交收缩，二手节奏不及预期

如需获取上海报告和更多资讯，请联系 俞磊 13817053930

《2023年上海楼市三季度报》

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