中央官媒发布消息，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施！

当居民购房申请住房贷款时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

意思就是：只要在本地无房，不管外地有无房子。在当地购房时，将按照首套房执行信贷政策。

首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！

8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。

8月30日，据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

截图自广州市人民政府门户网站

政策直接利好这两类人群

一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降；

二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。

有专家指出政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。

宥宥有话说

对于有大笔闲钱，有多套购房需求的人来说这类政策是友好的，异地购房按首套房信贷政策执行相当香。而对于目前购一套房都犹豫不决的人群来说，该政策实属无用。

你觉得这个政策作用大吗？

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编辑房宥宥

校稿Yaakov