没有一点点防备，“酱香拿铁”就这样窜红了。

据瑞幸官方微博公布：酱香拿铁单品首日销量突破542万杯，单品首日销售额突破1亿元。

瑞幸&茅台的联名，让其几乎以垂直上扬的热势，席卷了各大社交平台，力压一众竞争对手，成为咖啡茶饮界的“超级黑马”。

在如今市场行情回落、竞争同样激烈的南昌楼市，也出现了一匹联名款“黑马”——恒茂前湖揽境。

据悉，它是恒茂与南昌唯一211南昌大学强强联合的团购房项目，深受高知教师们的热捧。

根据天睿数据中心显示：7-8月，恒茂前湖揽境成交备案超200套，成交面积达31187㎡，位列区域成交套数、面积TOP1。

7、8月新建区成交数据

其中，我的一位南昌大学老师朋友透露，选房那天，大多数人都是冲着大面积改善自住来的，当天大户型就被抢空了。

不禁好奇，恒茂前湖揽境究竟是有怎样的魅力，能让南昌大学的高知精英们趋之若鹜？

恒茂前湖揽境沙盘

我想，其一是恒茂前湖揽境的地理占位。

项目位于前湖快速路旁，昌西大道上，是南昌“十纵十横”立体路网骨架系统中重要的“一横、一纵”，也是大力落实“省会引领”战略，提升城市能级、首位度的“动力引擎”。

从这出发，横向串联西东，纵向沟通南北，立体式交通路网，外联内畅，高效联动红角洲、红谷滩、老城区，通达全城。

恒茂前湖揽境区位图

其二是恒茂前湖揽境那一份“南大定制”。

项目由南昌大学设计研究院和上海方大建筑设计联袂打造，建筑水准、园林设计，都符合当今购房者喜好。

尤为是，恒茂前湖揽境稀缺的公园价值，从青山湖公园万科青山湖到九龙湖公园融创玖玺台，都在反复诠释公园的稀缺价值。

难得的是，项目还是南昌市面上屈指可数的双公园配置，园内老树新绿，影影绰绰，园外草木葳蕤，活力绿洲。

占地约10000㎡的中轴园林贯穿整盘，通过环形跑道，巧妙地将水上会客厅、台地花园、阳光草坪、全龄儿童乐园等八大主题乐园连为一体，形成了“洄游式花园”，实现家在公园里，生活在花园中。

园内还有孩子们喜爱的“植物学堂”，四季皆可认知欣赏植物，拥抱自然。

占地约16000㎡的运动公园，点缀着足球场、篮球场、网球场、漫步跑道……是挥洒汗水的绿色运动场。

恒茂前湖揽境效果图（上）

体育公园示意图（下）

不言而喻，恒茂前湖揽境内外双公园的稀缺性，让它的热度又上了一个台阶。

教育的底色也很“南大”，今年3月21日新建区政府与南昌大学附属学校签订合作协议，明确家门口“目送式”九年一贯制昌湾学校（规划暂定名）将由南昌大学附属学校办学。

“职住平衡、游学一体”，在这成了现实，教育氛围自然是不用说。

生活配套也是缤纷多元，行车距离约3.5公里就是超41万㎡的巨无霸综合体新建万达广场，城西最重要的吃喝玩乐目的地之一，吾悦广场、麦德龙、山姆会员店、万象城……沿着前湖快速都能触达，吃喝玩乐还有什么不能满足。

赞的是，深受未来都会业主认可，恒茂远瞻性打造的共享配套，同样带到了恒茂前湖揽境，会客厅、健身房、厨房、琴房，家的N种打开方式：商务、会客、阅读、健身、娱乐……在这未来都是日常。

其三是前湖揽境的“厂牌”实力——恒茂。

这家创立于1993年的南昌本土房企一哥，距今已穿越30载春秋，是中国民营企业平均寿命3.7年的8倍。

严守“稳健”的恒茂，足迹更是踏遍西湖、东湖、青山湖……谱写了50万方国际大盘恒茂国际华城、湖岸别墅恒茂湖滨、百万方城市进化体恒茂未来都会等，也塑造过璀璨的城市地标恒茂梦时代，见证了这座豫章都会的崛起。

恒茂未来都会交付实景

而生于南昌、长于南昌、共建南昌，一方水土养育出的产品自信、美学自信、文化自信，既是一份安心，也是一份价值。

其四是项目7800元/㎡的“穿越价”，“穿越感”有多强？与同在前湖快速路旁在售项目保利紫云9800元/㎡均价比较，相当于市场价8折。（保利紫云房价数据来源：贝壳找房平台）

需要说明的是，这不是谋噱头的最低起价，而是实实在在小区最中心位置楼栋价格，这份诱惑力你随意感受一下。

“万金买邻”！相信，恒茂前湖揽境的“红”会一直延续下去。

注入“南大”基因的它，不再是简简单单的钢筋水泥盒子，而是高知精英们打开丰富社交场景，形成紧密人际链接的圈层领地。

项目目前在售户型面积段为89-126㎡，先看约89㎡，是经典三开间朝南，总面宽约9.7米，南向直连这个面积段少有的双联阳台，长约6.4米，很适合年轻人做婚房，生完宝宝继续住。

约95㎡的三房，是功能性超好的舒敝边厅户型，LDKB设计体现得淋漓尽致，一体化餐厅客厅外接约6.9米观景阳台，通透又明媚。

滑动查看户型图

约126㎡的洋房则舒朗大气，采用的是三开间朝南的四叶草格局，却又回避了传统四叶草采光差、动静干扰的缺点……

餐客一体，确保采光通透；北向房间的排布，卧室靠内，厨房靠外，这样卧室就移到“静区”，玄关与厨房衔接，也更方便入户的清洁和收纳。

漂亮的大U型厨房，切、洗、炒在一个转身间就能完成，南向跑道式阳台面积约14.5㎡，拉开约7.25米的尺度，既能莳花弄草，又能洗衣晾晒。

所以，恒茂前湖揽境的红，是偶然，也是必然。