许老板被抓，连锁效应来了。

前几天，忽然传出重磅消息，恒大老板许家印以及几名恒大核心高管，全部被抓。

一时间房地产市场风声鹤唳，一众房产老总们生怕自己就是下一个许家印，哪天戴上了银手镯。

紧接着，先是融创开始还钱了，发表公告称对10笔境内债券安排了现金支付以及小额兑付，一共是3.8亿元。接下来又宣布香港法院批准了融创境外债务重组的方案，这意味着融创的债务问题迎来了重大的进展。

与此同时，碧桂园也表态称：

“将积极筹措资金，偿还债务。”

以前这些房企老板，总觉得自己欠下了天量债务，哪怕是国家，出手的时候也要掂量掂量，一副死猪不怕开水烫的样子。

但如今许家印被抓，杀鸡儆猴的效果立竿见影：

融创、碧桂园都怕了，不管想什么办法也得把窟窿堵上，否则许老板的下场就是前车之鉴。

想学着许家印耍手段，搞一波“资产个人化、债务公司化、风险社会化”，要想明白后果能不能承担得起。

巨额债务是谁搞出来的，就要由谁来承担。

为什么许家印现在才抓？

犯了这么大错，欠了这么多钱，坑了这么多人，按理说不早应该把许家印抓起来了吗？怎么还能留到现在？

其实说起来，抓许家印也是一种无奈之举：

不抓的话，还能踏踏实实的还钱，来一波戴罪立功，至少把“保交楼”的任务完成了；

一旦抓了，那就代表着彻底剩下一地鸡毛，钱是真拿不回来了。

回看一下许家印这段时间以来的动作，就差把“我要跑”写在脑门上，直接摆烂了。

先是突然离婚，保全一半的财产，又是在美申请破产保护，光天化日之下转移财产，最后债务重组也是宣告无限期推迟，彻底不装了。

当初恒大公布2021和2022年的财报，累计负债2.44万亿震惊全国，有人曾专门估算过，哪怕公司欠了两万多亿，也丝毫不耽误许老板往裤兜里捞金，他自己就至少揣走了500亿。

而这还只是明面上的，背地里许家印和妻子究竟从公司账上拿走多少，现在谁也不清楚。

即便国家为了让恒大完成保交楼的任务，给了许家印整整两年时间，但给你机会了，不中用啊，皮带哥忙着把钱洗出去，丝毫不顾几十万购房者的死活。

因此，才会有如今老子儿子一锅端，恒大核心高管统通落网的结果，既然你不体面那就帮你体面。

金钱诚可贵，自由价更高

以前房地产热火朝天，包括恒大、碧桂园、融创在内的众多房地产企业，统通赚得盆满钵满。

哪怕房地产政策“三条红线”出炉后，这些房产企业命悬一线，稍有不慎就要暴雷，重蹈恒大的覆辙，这些房企的态度依旧不积极：

高管们早已经吃得肚满肠肥，把钱捞够了，即便公司破产也跟自己没关系，公司的钱和自己兜里的钱是两码事。

或许许家印被抓之前也是这么想的，明面上认错态度很积极，背地里却干的是转移资产的买卖，压根就不打算还钱。

如今许家印锒铛入狱，这些房企老板们总算回过神来了：

如果不积极偿还债务，原来真的要被清算，是要吃牢饭的。

因此，许家印被抓，很大程度上起到了杀鸡儆猴的作用，相当于告诉其他房企，该还钱还钱、该交楼交楼，如果还没认识到问题严重性，前车可鉴。

巨额债务谁来担？

包括恒大在内的房企债务问题之所以棘手，原因在于背后是千千万万的购房者，是无数花费几代人心血购房的普通人。

如果这些企业真的破产清算的话，那么这些购房者们就会成为巨额债务的承担者，引发巨大的社会问题。

以恒大为例，根据恒大的公告，目前是欠了2.4万亿，其中合约负债一共是7210亿元。

什么是合约负债？

简单来说，就是老百姓们的购房款，恒大收了购房者7210亿的钱，却没能交付房子。

由于恒大的项目多数在三四线城市，如果我们以50万的房价来估算的话，那么这背后就是144万名购房者。

一旦恒大真的破产清算，就代表着144万个家庭的心血付诸东流，几代人攒下的积蓄打了水漂。

这也是为什么，许家印在外面赖了两年才被抓，无论如何，把房子盖起来，完成“保交楼”的任务才是第一位的。

如今许家印被抓，融创又是还钱又是完成债务重组，碧桂园老板紧急表态，这些房企应该明白：

有些债不能赖，该是谁的债务就应该由谁来承担，“保交楼”的任务完不成，后果真的很严重。

写在最后：
从某种程度上来说，许家印被抓其实不是一件坏事：

推动恒大债务问题解决，带动其他房地产企业积极偿还债务，恶人最终被绳之以法。

事实证明，欠下天量债务不还不行，比起来生命和自由，钱真算不了什么。