观点网讯：9月22日，南昌新建区一宗住宅用地以底价2.13亿元成交，竞得人为南昌市新建区城市建设投资发展有限公司，楼面价2897.76元/㎡。

观点新媒体了解到，DAK2023008地块位于南昌市新建区长堎街道文峰路以东，山丹路以北。地块面积共50.15亩，土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地和幼儿园用地，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地级别为十三级。

据了解，该宗地系今年5月30日竞拍的（DAK2023005-1号）地块的其中一部分，该地块面积104.53亩，起拍楼面价3272.76元/㎡，楼面价上限3763.67元/㎡，房价不限价。最终地块因无人竞价而流拍。

此次将这块地分割出DAK2023008地块单独竞拍，起拍楼面价2897.76元/㎡，下调375元/㎡，房价上限下调436.36元/㎡。

据规划，DAK2023008地块内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中配套物业管理与服务用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有；配套社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站、便利店等配套设施建成后应无偿移交给区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下；配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后应无偿移交给区教体局，并将产权登记至其名下。