刚刚，广州增城成功出让一宗涉宅地。

该宗地为增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块，被增城城投底价9.02亿元竞得，扣除配建后楼面价约为4507元/㎡（扣除科研配建）。

地块处于增城经济技术开发区核心区范围，北侧望南香山森林公园，地块周围未来规划有地铁23号线途径，距离站点创业大道站近。

地块俯瞰（图源：房天下广州）

地块用地性质为二类居住用地和教育科研用地，占地面积93391.35㎡，计容建筑面积280174㎡，总起始价约9.02亿元，起拍楼面价3220元/㎡。

据竞拍条件，竞买人需要承担地块范围外（L-02-01）公共绿地的建设和地块东南边排水沟建设，还需落实无偿配建科研办公物业的建设要求，包括配套建设总建筑面积不小于80000平方米的科研办公用房及生活设施用房。

据悉，地块周边楼盘云集，生活氛围很浓厚，被合景誉山国际、岭南悦府、时代廊桥、保利立方、佳兆业悦峰等楼盘包围，再远一些有珠江时光荟、合景花漫里、珠江花屿花城、新世界星辉等，均是次新盘和在售新盘，次新盘二手房挂牌价在1-1.3万元/㎡，在售新盘售价则在1.55-1.9万元/㎡。

图源：好地网广东

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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