李嘉诚预言会成真?我国将近一半的城镇家庭,可能会有这3大难题

时事新闻2023-09-19 18:19:04无忧百科

李嘉诚预言会成真?我国将近一半的城镇家庭,可能会有这3大难题

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面对国内房地产动荡不安的局势,普通人心中一直感到惴惴不安,对房地产的发展前途充满了不解与疑惑。

而正在此时,李嘉诚又再度发表了精准的预言,提示中国房地产将面临着重大的挑战,或许将来将会有一定的震荡期。



而我国41.5%的城镇家庭拥有两套以上的住房,在房地产方面面临着严峻的形势,特别是在以下三方面,需要认真对待,否则将吃大亏,损失自己的金钱与财力。

而李嘉诚关于中国房市的预言,也在实际当中得到了逐步的验证,似乎市场的发展真的按照李嘉诚的所说进行。

那么我们就看一看,李嘉诚所指出的三大难题,又具体是什么。

首先,房子使用成本越来越高,普通老百姓的负担,特别是拥有多套住房的负担越来越大。

众所周知,我国已经逐步开始试点房产税的征收,在上海以及重庆局部地区推广,将对拥有两套以上住房的人群实施税务征收,而且征收的税率还是比较高的,这无形当中增加了购房者的成本,也使得购房后的使用成本进一步增加。

国家实施税务改革的初衷,除了要抑制房地产不良发展以外,更是为了打击倒房炒房的冒险行为。

而随着试点工作的推广,接下来取得成功之后,必将在全国进行普及,那么到时拥有多套房产的人必定损失惨重。



除了税务改革方面的举措以及难题以外,房屋日常使用成本,也在逐步增加与提高,特别是物业费、采暖费等常规费用增速明显增加,在多套房屋人群当中,这一笔开销也不应该被忽视。

特别是在多种因素叠加之下,企图通过出租房屋抵消各种开支的想法也变得越来越困难,这不得不说第二大难题。

第二大难题,就是房屋出租越来越难。



房屋出租越来越难,并不是指普通人租不到房子,而是往外出租的房屋越来越多,毕竟拥有多套住房的人群,每套房子不见得都是用来居住的。

把闲置下来的房子出租出去,以换得额外的经济收入是多房人群的首要选择,只是这一情况,随着近两年的国家经济发展以及保障用房投入受到了极大的压缩。

提到保障性住房,就不得不说国家在这方面的努力,已经得了初步的成效。

进城务工或者刚毕业的大学生是购房的主要人群,而在住房选择上,保障性住房也是首选之一,因为价格低廉,地理位置比较适中,同时周边基础配套设施也比较齐全。

与其租房过日子,不如租保障性住房或者干脆买保障性住房来的划算。



如此一来就减少了租房的需求,导致房屋出租市场变得不景气,进而影响了多房人群的收入,增加了房屋使用的成本。

除此以外,二三线城市受到的冲击最为严重,毕竟人口流动性较大,人们都奔向较为发达的一线城市,偏远地区人口减少,房屋需求量进一步降低,使得房屋出租变得更加困难。

这一难题也需要,客观公正的对待。

最后一点,也是目前面临的最大挑战,就是房屋的出售变得异常困难。

受困于疫情的发展与困扰,国家经济虽然取得了一定的发展,但是总体还是比较疲软,这样导致二手房交易市场以及新房交易都受到了很大的冲击,房屋买卖明显减少。



而我国41.5%的家庭拥有两套以上住房,这一情况更是加重了房屋买卖的困难程度。

对于当初投资炒房的人群来说,急切的想将现有的房屋变现成现金,可是此时大家都捂紧了自己的口袋,不会提高或者增加房屋购买数量。

而且,房地产市场发展的速度,以及前景都不被人们所看好,此时投入房地产市场无疑是一种自杀的行为,这不是一个明智的人所选择的。

同时,随着这两年生育情况的降低,人口有下降的趋势,人们购买房屋的欲望也被降低。

尽管各地已经采取了各种刺激措施,可是收到的效果是却寥寥无几。



眼见政府的救市行动效果不甚明显,这进一步增加了人们购买房屋的忧患意识,进入到一个恶性循环的境地。

总的来看,李嘉诚的预言在一定程度上有可取的地方,普通老百姓还是要尽早做好预警预防,避免自己的财产损失。

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