来源：封面新闻

封面新闻记者 曾业 摄影报道

达州作为四川省率先启动新一轮危旧房改造的城市，受到广泛关注。9月7日，四川达州举行中心城区危旧房改造三年攻坚行动新闻发布会，全面解读《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动实施方案》等相关政策。

新闻发布会现场

危旧房如何改造？

以32个项目为示范“能改尽改”

《达州市中心城区危旧房改造三年攻坚行动实施方案》明确了总体要求、实施范围、工作目标、改造方式和实施步骤。

达州市住房和城乡建设局副局长黄礼清介绍，为探索出一条可复制、可推广的城区老旧建筑改造模式，将在通川区、达川区选择32个各具特点的项目作为示范，为中心城区危旧房改造形成类案指引。具体改造方式采用“以旧换新”改造或“维修加固”改造两种同步进行。

2023年8月至2026年7月，全面完成中心城区纳入实施计划的危旧房消险排危及相应的电力、燃气、二次供水等配套设施改造；对符合条件的房屋“能改尽改”，持续动态清零C、D级危房。

改造分为三个阶段具体实施：第一阶段是到今年10月底之前，完成摸底排查；第二阶段是到今年11月底之前细化改造计划，落实改造措施、改造资金、改造期限、工作责任、应急预案“五到位”，明确改造时间节点、形象、进度等；第三阶段是到2026年7月31日前，完成所有示范项目建设。

如何做到“能改尽改”？发布会特别提到，对于示范项目以外的项目，将按“成熟一个启动一个”的原则进行。除之前已纳入棚户区改造或已启动模拟征拆的改造项目继续按照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行外，今后中心城区内所有危旧房拆除重建的，原则上均通过“以旧换新”的方式进行。

有哪些政策红利？

支持提取直系亲属住房公积金

“提前介入项目前期规划选址和论证阶段，指导、配合属地政府开展改造范围、改造内容和规划指标的研究，为危旧房改造项目提供规划服务。”达州市自然资源和规划局相关负责人表示，将简化项目规划审批程序，按照“一地一策”原则，将用地面积小于3000平方米原址（就近）重建项目的规划审批权限按规定下放至区级，切实加快改造进度。

与此同时，规划部门还将优化规划管控，确保项目落地，在规划审查过程中，因地制宜，适当优化规划指标并按法定程序予以调整。还将通过改造项目的实施适度弥补老城公共空间不足、停车泊位不够等缺陷，提升改造项目的居住环境配套。

达州市住房和城乡建设局副局长黄礼清介绍，建设周期内，对中心城区只有唯一产权住房的群体，将给予不超过2年的过渡安置补贴或公租房过渡安置。此外，房屋产权人也可以申请提取本人及其直系亲属的住房公积金，支付“以旧换新”改造中个人应承担的费用。

黄礼清说，充分考虑到危旧房区域居民的收入、生活、家庭状况，达州已制定了并发布了《支持达州市中心城区危旧房以旧换新改造十条措施》，让改造区域的居民花最少的钱做到以旧换新、转危为安、变废为宝，实现居住环境的改变和自身财富的增值，共享改革开放及城市建设的红利。