深户家庭离婚后无房的一方再买房可以首付三成？

南都·湾财社记者近日注意到，不少中介在朋友圈发布消息指出，“深户家庭，名下有一套住房，离婚后名下无房一方再购买首付三成，不再追溯2018年‘7·31’新政离婚两年的限制。”

据了解，2018年7月31日深圳出台对离婚买房的限贷政策，买房人离婚2年内申请房贷的，首付款不低于70%；若无房贷且能提供离婚前无住房证明的，按首付比例不低于30%执行；离婚前家庭仅1套住房，按不低于50%执行。

同该消息一齐传出的，还有一张深圳离婚登记申请预约的截图，图片显示深圳各区民政局离婚登记处全部预约爆满。该图片以佐证“离婚后可三成首付”的传言，有博主耸人听闻地打出“离婚潮来袭”的标题，引发了市场的广泛关注。

值得一提的是，上周末有中介在电话中向南都·湾财社记者推介楼盘时直言，他了解到情况是离婚后无房的一方可以按照三成首付来执行，但当记者问及哪家银行可以执行时，对方表示并不清楚。

那么，深圳的实际情况到底是怎样？离婚买房的贷款限制到底有没有放松？

9月5日，南都·湾财社记者咨询了中国银行、建设银行、农业银行、工商银行四大行以及招商银行、邮政储蓄银行等部分股份制银行，得到的消息均是目前按原政策执行，但也有银行的个贷经理向南都·湾财社记者表示，不排除接下来可能会有政策放松，需要等待官方消息。

中国银行深圳某支行的个贷经理告诉南都·湾财社记者，目前还没有出新的政策，即按照离婚前家庭仅有1套住房，离婚后无房贷记录首付是五成来执行。但是他同时表示最近可能会出新的政策，按照“三成首付”来做的话还不确定。

工商银行深圳某支行的个贷经理同样表示，现在只出了“认房不认贷”的政策，其他具体的细则要过两天才可能出来，现在家庭有1套住房再买房的话首付至少是五成以上。

南都·湾财社记者在中国农业银行深圳某支行个贷经理处了解到，目前首套认定的离异追溯期还是两年。“我们暂时得到的通知是，现在离婚（名下无房）不算首套，还是得按照原来的首付比例（不低于五成）执行。”

另外南都·湾财社记者还从招商银行深圳某支行个贷经理处得到了相同的答复，即离异追溯期仍按原政策执行，目前若离婚不满2年，名下无房、家庭有房、贷款未结清，首付比例仍为七成；若无贷款记录，则首付比例为五成。当问及中介网传银行不看离婚时间的情况，对方表示，“其实还没有落地，他们（个别银行）已经被批评了，你现在再问他们估计也是不可以的。”

至于近期银行限贷政策是否会有调整，上述招行个贷经理给不出准确答复，但建议可以再观望一下，“毕竟新政策刚刚落地，每家银行都在集中了解各种情况，不排除会有变化的可能。”

南都·湾财社记者 孙阳 陈镜安