证券时报记者 张达

近期，多地密集取消房地产限购政策。证券时报记者梳理，9月7日至11日，已经有大连、南京、兰州、青岛、福州等6个二线城市相继取消限购政策。

9月11日，青岛市住建局调整优化房地产政策，其中提出，调整住房限购区域。将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。同日，济南也对当前房地产调控政策措施进行调整，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。福州也优化房地产政策，在五城区内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着青岛、济南、福州全面取消限购、限售政策。

中指研究院山东地产总经理袁彬彬认为，青岛和济南取消限购和限售，对当前房地产市场会起到积极作用，尤其对信心的提升有很大帮助。

此外，苏州日前发布了30条稳经济措施，其中在稳地产方面提出，支持刚性和改善性住房需求，优先保障和解决更多刚需住房需求人群，新市民、青年人、新就业人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策。满足改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。这意味着苏州限购政策也有松绑。

“当前这些大城市取消限购政策，是对此前中央要求调整优化房地产政策精神的落实。”易居研究院研究总监严跃进说，叠加近期的“认房不认贷”政策，购房门槛和成本进一步降低，刚需和改善性购房需求进一步释放，购房市场将进一步趋于活跃。