土地热线 | 北京、广州、杭州、南京出让多宗地块 成交金额超500亿

时事新闻2023-09-28 01:14:31无忧百科

土地热线 | 北京、广州、杭州、南京出让多宗地块 成交金额超500亿


建发集团54.15亿元落子昌平 北京两天4宗地收金147.4亿元

9月27日,北京朝阳十八里店及昌平南邵各有1宗地进行现场竞价。

其中,昌平南邵地块吸引住总集团与建发集团两家公司参与竞拍,经多轮报价,最终由建发集团以54.15亿元竞得。

据观点新媒体了解,该地块编号京土储挂(昌)[2023]046号,位于昌平区南邵镇,地块占地面积10.7181万平方米,建筑规模21.9497万平方米,其中,3200平方米需用作社区综合服务设施用地、2960平方米用作建设体育用地、4160平方米用作建设幼儿园。

地块内部分为CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块,用地性质为R2二类居住用地、A8社区服务设施用地、A4体育用地、A33基础教育用地,将以六通一平形式供地,住宅用地容积率2.2、控高45米。

该地块起始价52.1亿元,起始楼面价为2.49万元/平方米,设定土地合理上限价格599150万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

同日,北京还有朝阳区朝阳十八里店地块出让,经现场摇号由上海成通京置业以28.75亿摘得。

另于9月26日,北京土地市场成交两宗涉宅地块,分别位于石景山区及房山区,最终均以底价成交,总成交金额64.5亿元。其中,首钢建投、香港置地及招商蛇口联合体52.5亿元竞得石景山新首钢014等地块;北京巨燕置业12亿底价摘得房山阎村0077地块。

上海成通京置业摇中北京朝阳十八里店地块 总价28.75亿元

9月27日,北京朝阳十八里店及昌平南邵各有1宗地进行现场竞价。

最终,朝阳十八里店地块,由上海成通京置业摇中该地块,成交总价以28.75亿元,成交楼面价约5.19万/㎡,溢价率15%。

据观点新媒体了解,该地块编号为京土储挂(朝)[2023]045号,位于朝阳区十八里店朝阳港,占地面积约1.98万平米,建筑规模约5.5万平米,容积率2.8,限高60米,绿化率30%,建筑密度30%。

该地块起始价25亿元,起始楼面价约4.5万元/平米,共吸引34家房企入局参战,9月26日线上报价已触顶,经现场摇号由上海成通京置业以28.75亿摘得。

企查查信息显示,成通京置业(上海)有限公司成立于2023年8月17日,法定代表人为孙跃雯,注册资本1000万元,经营范围包括房地产开发经营;物业管理;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁。该公司由南方首度置业(北京)有限公司间接全资持股。

葛洲坝联合体约43亿斩获广州天河智慧城一宅地 楼面价2.92万元/平米

9月27日,广州天河智慧城核心区广汕二路AT0305231地块被中能建城市投资发展有限公司(中国葛洲坝集团股份有限公司下属企业)、广州市天投城市建设开发有限公司(天河区政府下属企业)、广州天科置业有限公司(天河区政府下属企业)底价42.88亿元竞得,折合楼面价为29180元/㎡。

观点新媒体了解到,该宗地位于天河智慧城核心区,广汕二路以南,处在黄埔和天河交界处区域,距离地铁6号线高塘石站较近。地块占地面积58715.52㎡(其中出让宗地面积48988.40㎡),计容建筑面积146964㎡,用地性质为二类居住用地,挂牌起始总价428840.95万元,折合楼面价为29180元/㎡。

据悉,截至目前,今年天河已成功出让4宗宅地,分别被越秀(天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块,总价68.32亿元,折合楼面价50160元/㎡)、城投(天河智慧城AT0307027、AT0307028地块,总价44.3亿元,折合楼面价21805元/㎡)、保利(天河区员村一横路AT080523地块,总价21.86亿元,折合楼面价57281元/㎡)、华润(天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块,总价45.05亿元,折合楼面价38030元/㎡)分别拿下。

杭州十一批供地:中海31.93亿、招商蛇口14.31亿、滨江8.77亿各摇中1宗

9月27日上午,杭州十一批次出让13宗地块,总起价212.2亿元,总出让面积618亩,总建筑面积95.7万方,采取限地价、限房价+摇号的出让方式。此次供地共成交5宗,摇号8宗。其中,8宗摇号地块总成交价176.66亿元,总起价157.96亿元。

根据摇号结果,中海摇中萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块,总价319270万元,楼面价22383.71元/平方米,溢价率11.9%。该地块出让面积57054.0㎡,住宅,容积率2.5,建面142635.0㎡,起价285270万元,楼面起价20000元/㎡。

招商蛇口摇中庆隆小河单元GS0303-R22-20(A)、GS0303-R21-20(B)地块,总价143093万元,楼面价38582.02元/平方米,溢价率11.7%。该地块出让面积14835.0㎡,住宅,容积率2.5,建面37087.5㎡,起价128093万元,楼面起价34538.05元/㎡。

滨江摇中三塘单元XC0502-R21-46地块,总价87723万元,楼面价31301.69元/平方米,溢价率11.4%。该地块出让面积11210.0㎡,住宅,容积率2.5,建面28025.0㎡,起价78723万元,楼面起价28090.28元/㎡。

另外,文晖单元XC0401-21、23地块,由滨海悦融置业摇中,成交价76275万元,楼面价34130.57元/平方米,溢价率11.7%。该地块出让面积18807.0㎡,商住,容积率1.19,建面22348㎡,起价68275万元,楼面起价30550.83元/㎡。

湖墅单元GS0201-R21-02地块,由温州远山以244315万元总价摇中,楼面价44441.92元/平方米,溢价率11.9%。该地块出让面积42288.0㎡,住宅,容积率1.3,建面54974.4㎡,起价218315万元,楼面起价39712.12元/㎡。

湖墅单元GS0201-R21-03-1地块,由钱江房产(杭州城投集团)摇中,总价228919万元,楼面价39038.03元/平方米,溢价率11.7%。该地块出让面积20943.0㎡,住宅,容积率2.8,建面58640.4㎡,起价204919万元,楼面起价34945.02元/㎡。

杭州十一批供地:13宗地揽金232.75亿 建发81.9亿连下两城

9月27日上午,杭州十一批次出让13宗地块,总起价212.2亿元,总出让面积618亩,总建筑面积95.7万方,采取限地价、限房价+摇号的出让方式。此次供地共成交5宗,摇号8宗,其中,8宗摇号地块总成交价176.66亿元,总起价157.96亿元。

此前已有6宗地块摇号结果出炉,其中,中海31.93亿、招商蛇口14.31亿、滨江8.77亿各摇中1宗,其余3宗地块分别由滨海悦融置业7.63亿、温州远山24.43亿、杭州城投22.89亿摇中。

根据后续摇号结果,建发摇中世纪城钱塘湾总部住宅地块,总价616875万元,楼面价32250.52元/平方米,溢价率12%。该地块出让面积70843.0㎡,住宅,容积率2.7,建面191276㎡,起价550875万元,楼面起价28800.01元/㎡。

据此前报道,该批次供地中,杭州兆欣房地产有限公司(建发)以总价202080万元摘得之江单元R21-03地块,楼面价32219元/㎡,溢价率10.38%。

另外,临平老城区LP0202-11地块,由杭州广大房地产以50136万元总价中签,楼面价14218.14元/平方米,溢价率11.1%。该地块出让面积17631.0㎡,商住,容积率2.0,建面35262.0㎡,起价45136万元,楼面起价12800.18元/㎡。

至此,杭州十一批次供地所有结果均已出炉,本场供地8宗地块摇号成交,4宗地块底价出让,1宗溢价10.38%成交,13宗地共揽金232.75亿元。

南京六批供地:17宗收金162.7亿元 1宗摇号被中海47.1亿元竞得

9月27日,南京进行六批集中供地,共有17宗地块出让,总起价156.6亿。

观点新媒体了解到,建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块由重庆信扬置业有限公司(中海)摇中,成交价47.1亿元,楼面价43253元/㎡,溢价率14.88%,

该宗地出让面积43557.69㎡,规划为住宅,容积率2.5,建筑面积108894.23㎡,起始价41亿元,楼面起价37651.21元/㎡。

至此,本轮土拍17宗地全部出让,1宗触顶摇号、16宗底价成交,总收金约162.7亿元。

除中海摇中一宗外,上海中建八局投资发展有限公司(中建东孚)20.04亿摘得鼓楼区2宗;南京智慧绿岛开发建设有限公司(建邺国资)21亿摘得建邺区江心洲街道地块;南京江北新区建设投资集团有限公司15.955亿元摘得江北新区滨江大道3宗;南京北联建设发展有限公司(江北新区产投)以20.5亿元江北新区七里河大街2宗;南京昕科资产管理有限公司(扬子国资)22.2亿元摘得2宗。

另外,南京高淳文化旅游投资有限公司(高淳国资)6.811亿元摘得高淳区淳溪街道3宗;溧水经开以底价共2.753亿元竞得3宗安置房用地。

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