突发!明珠湾10651元/㎡!南沙挂牌出让3宗靓地!!

时事新闻2023-09-26 10:03:07无忧百科

突发!明珠湾10651元/㎡!南沙挂牌出让3宗靓地!!

疯狂了!时隔半个多月,南沙再度卖地!

9月25日,南沙区一次性挂牌出让3宗涉宅用地,1宗位于明珠湾慧谷西片区,2宗位于庆盛枢纽片区。土地面积总计约13.7万㎡,挂牌起始价总计53亿元



这几块地的具体情况如何?我们一起来看一下。

明珠湾慧谷西地块

地块名称:2023NJY-8

规划用途:二类居住用地(R2)、商住混合用地(B1R2)

具体位置:南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路东侧

土地面积:20318㎡

计容总建筑面积:65017㎡

容积率:≤3.2

挂牌起始价:69250万元

起拍楼面价:10651元/平

区位介绍:地块均位于南沙区明珠湾区一一慧谷西片区商务科创融合发展区,周边已建成多个成熟社区,配套产全,居住氛围浓厚。



交通配套:地块邻近地铁4号线大涌站,片区内还将建设有地铁22号线、32号线、38号线等多条轨道交通,周边坐拥莞佛高速、环市大道、丰泽东路、金岭南路等城市主干道,交通路网密集,通达性优越生活配套;



商业配套:COCO Garden、华盛隆购物广场等;

教育配套:广州外国语学校附属学校、南沙区实验小学、港龙中英文学校、广州央美现代高级中学、4所九年一贯制学校(规划)、修仕倍励实验学校等。

医疗配套:妇幼保健院(红岭分院)、南沙中心医院、南沙妇女儿童医疗中心、中山大学附属第一人民医院、广东省中医院南沙医院等;

休闲景观:黄山鲁森林公园、蕉门公园、蕉门水道、南沙市民广场、凤凰湖公园、南滨水角公园等



庆盛枢纽地块

地块名称:2023NJY-9

规划用途:二类居住用地(R2)、商住用地(R/B)

具体位置:庆盛大道西侧、大学路东侧、石排新涌北侧、横一路南侧

土地面积:60350㎡

计容总建筑面积:≤259504㎡

容积率:≤4.3

挂牌起始价:240060万元

起拍楼面价:9250.7元/平



地块名称:2023NJY-10

规划用途:二类居住用地(R2)

具体位置:庆盛大道西侧、石涌东侧、横一路北侧、横十路南侧

土地面积:56489㎡

计容总建筑面积:≤242903㎡

容积率:≤4.3

挂牌起始价:220860万元

起拍楼面价:9092.5元/平



区位介绍:地块位于庆盛枢纽区块内,是科技创新、国际教育、现代服务业国际合作区,将重点打造粤港澳生产性服务业发展集聚区,庆盛枢纽将成内地唯一高铁同时直达港澳的区域区位优越。

交通配套:地处4号线、22号线、31号线、33号线以及广中珠澳高铁、广深港高铁沿线,距庆盛高铁站500米,高铁40分钟直达香港西九龙,未来作为南沙直通港澳的湾区交通节点。



商业配套:新鸿基TOD项目(在建)

教育配套:香港科技大学、民心港人子弟学校、2所小学(规划)、1所完全中学(规划)等。

医疗配套:南沙区东涌医院、国际综合性医院(规划)等。

休闲景观:沙湾水道、海鸥岛、观龙岛等。

关于南沙这次拍地,你怎么看?

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来源:南沙区规自局

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