随着房地产行业的不断发展壮大，我国房屋交易越来越容易，但也会出现一个问题，那就是“旱的旱死，涝的涝死”。为什么这么说呢？

现在有一个现象，那就是有的人名下有五六套房产而有的人想买却买不到。在我国发达的北上广地区，购置房产是十分不容易的，不仅仅是因为房价贵，更是因为可售出的房产资源太少了。

俗话说，家是人们心灵的港湾，能拥有一个遮风避雨的房子，是很多人的愿望。家人闲坐，灯火可亲莫不是世界上最幸福的事。我国作为目前世界上人口最多的国家，住房紧张问题一直困扰着我们。

最近，我国宣布全面完成不动产登记，此消息一出，百姓都眼开眉展，相信拥有房产指日可待。

不动产登记有什么用？

不动产登记是我国物权法确立的物权制度。由国家有关部门记录不动产、房地产的实际情况及其变化。不动产登记行为是一种受法律保护的行政行为。

2013年，我国对于不动产登记的要求越来越严格，不论是城市还是农村，不动产确权的要求越来越正规。那么不动产登记有什么用呢？

首先，明确不动产登记可以很好地规范房屋登记行为。为什么要规范房屋登记？规范房屋登记有利于国家对住房进行管理，整合有效资源。

还能更好地对相关机构进行有效管控，规范相关工作人员的工作行为。其次，不动产登记行为可以更好地维护地产交易安全，房屋登记规范相关地产交易更加正规且更具公信力。

最后，登记不动产行为可以保护不动产拥有人的合法权益。根据我国《民法典》规定“不动产登记是物权归属和内容的根据”。也就是说，当不动产权益发生纠纷的时候，可以通过相关法律来确保不动产权利人的合法权益。

以上就是登记不动产的作用。可能这些说法有些深奥，那么国家登记不动产具体是干什么呢？

国家登记不动产，一是为了查明空置率，制定相应政策。二是可以查看官员的私有财产，以减少腐败的发生。 三是为了准备好征收房地产税，加强对房地产市场的监管。中央明确不动产登记，绝不是为了简单的地、房资源，是为了更好地制定出相关的政策来满足百姓的需求，让大众能更好地享受权益。

房地产如何应对改革？

疫情以来，我国房地产业经济低迷，有的相关企业还面临着倒闭的危机。近几年，我国房地产融资受全面管控，购房贷款等政策也在面临改革，这就给房地产业带来了警示信号。

2021年8月，国务院新闻部表示我国住房矛盾已经从数量短缺转变为结构供给性不足。房地产企业要如何面临这个困境呢？

2021年12月，我国中央政治局会议提出要促进房地产业健康发展和良性循环。对于房地产业，面对现在的改革形势要怎么做呢？

过去房地产业追求利益最大化，不考虑购房者的权益，但应对现在的大环境，房地产企业首先要转变观念，将产业高速度发展转向高质量发展。对房产资源、公司经营方式进行调整。

接着，房地产企业要分析市场空间规模、企业间的竞争、经营危机问题等多方面考虑，处理好企业与企业之间的关系。除了上面两点，房地产企业还要与时俱进。

我国正处于高新技术的发展阶段，数字化转型有利于房地产企业经营更加高效，实现资金驱动技术共同发展。高新技术有利于房产企业转型升级。

最后，为了在提高质量的同时增加效益，房地产企业还要规范内部管理，对企业内部管理更加精确、制定合理有效的工作体制。

企业还要通过招聘或者培养人才来促进企业经营方式有效转型，客观应对房地产改革带来的问题。企业规避风险最有效的方式，就是对自身要求更高、更严密。

结语

房地产行业应重视和明确市场价值管理的战略定位，实现市场价值管理战略与企业管理战略之间的协调。

企业管理需要将价值管理转化为企业战略发展目标，并根据企业发展阶段，资本市场环境多样化价值管理行为，实现市场管理战略和企业管理战略协同。

对于房地产企业改革，您怎么看呢？