中新经纬8月28日电 题：上市房企再融资不受限有助防范和化解房企风险

　　作者 刘水 中指研究院企业研究总监

　　刘水

　　8月27日，中国证监会连发多项政策举措，涉及IPO(首次公开发行股票)和再融资节奏、股份减持、融资融券等方面。证监会围绕合理把握IPO、再融资节奏，完善一二级市场逆周期调节机制，作出了六方面具体安排。其中，针对房地产行业特别提出“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制”。

　　笔者认为，这一政策主要有以下几点重要意义：

　　第一，表明监管部门对房地产行业，特别是房地产上市公司融资给予了更大力度的支持。这次发布的几点意见当中也提到：上市公司如果有破发、破净亏损的，融资规模会受到限制，但是房地产上市公司不受这个条款的限制，并且明确提出房地产上市公司破发、破净、亏损，还可以继续再融资，表明了监管部门对房地产行业上市公司的支持力度更大。

　　第二，对于经营比较困难的A股上市房企再融资，是一个利好。因为目前已有多家房地产上市公司出现问题，有的发生债务违约，有的存在经营困难，这些公司已经出现了破净或者亏损的情况，那么这些公司再融资，不受这些条件的限制，有利于这些企业进行再融资，有利于缓解这些企业的资金困难，有助于防范和化解当前房地产企业的风险。

　　第三，有利于改善商业银行等金融机构对于房地产行业的预期。这次监管部门特别支持房地产上市公司融资的这个措施，将会改善商业银行、资产管理机构等金融机构对房地产行业的预期，会加大对于房地产行业的投资，有利于改善房地产行业的融资环境。(中新经纬APP)

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