中国人民银行和国家金融监管总局近日发布优化政策，提出降低房贷首付比例和房贷利率政策下限后，广州部分开发商抢跑宣传“两成首付”。对此，9月5日，广州日报全媒体记者调查了广州多家银行了解到，广州目前首套房贷首付比例仍为30％、房贷利率最低为LPR。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。根据通知，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限为不低于20%和30%。二套住房利率政策下限从LPR+60BP下调至LPR+20BP，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

通知一出，广州部分开发商开始“抢跑”宣传“两成首付”，以吸引楼市销售。广州日报全媒体记者在刚刚过去的这个周末走访市场了解到，多个头部房企的旗下项目均表示已经开始接受首付20%，但具体结果仍以银行审批为准。记者计算发现，如果广州首套房首付款比例从30%降至20%，那么购买一套500万元的房，首付款可由原来的150万元降至100万元，可减少50万元。

不过，9月5日，广州日报全媒体记者以申请房贷为由咨询了广州多家银行网点了解到，目前广州首套房贷“两成首付”的政策并未落地。有银行业内人士也透露，广州政府相关部门尚未落地相关政策。

工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行、招商银行、民生银行、浦发银行等广州地区的网点工作人员均表示，暂时未接到上级部门的相关通知，当前首套房贷首付比例仍为30%，首套房贷利率为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP。对于广州具体如何调整，多家银行均表示，需要等上级监管部门公布广州具体政策后才知晓。“预计九月底会落实相关政策。”农业银行、建设银行、民生银行广州网点的工作人员还如此表示。采访中，多家银行工作人员还建议，近期有购房需求的市民可以再考虑一下。

广州日报全媒体记者 王楚涵 林晓丽 见习记者 赵越 吴梦 王慧琳

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