天津楼市，又热闹起来。

8月31日的央行政策“双响”，叠加901天津新政靴子落地……好似惊雷，振聋发聩。

也激出了市场“化学反应”。

最先兴奋的是开发商、中介，休息时间秒变加班夜。

连夜出海报的出海报。

中建时代公园还打出了“24小时销售不打烊”。

销售中介也忙碌起来。

通知客户、回复咨询、接待来访……忙个不停。

也有买房人连夜赶去售楼处。

绿城水西云庐，大晚上10点案场还有多组客户，凌晨还在签约。

据说从政策出到客户签字，只用了3小时。

9月2日，天津新政落地后的首日，不少售楼处人气明显见涨。

格调馥颂花园，有买房人顶门排卡。

中海十里观澜人气比平常多了一半。上午10点多，案场就已有十来组客户在看房。

绿城水西云庐单日到访已超百组。

还有，体北鲁能公馆、中海左岸源境、建投誉山院、路劲太阳城、未来城、金地艺华里、龙湖樘樾、万悦城等楼盘，也人气火爆。

路劲太阳城一天就已认购10多套。

中海峰境梅江截至3点成交3套。

绿城水西云庐卖了15套……

整体看，改善盘和环城高性价比楼盘，表现明显。

新政刺激起了部分买房人的看房热情。

包括不少北京客户。

不过，从目前情况来看，大部分买房人还在观望。想看下政策效果，再决定是否出手。

甚至出现了两种极端声音：

“不降价都是耍流氓”、“除非涨价我才买”之类。

开发商则都在趁着这波政策红利，赶紧抢收客户。

●有“喊涨”刺激入手的。

绿城桂语听蘭一期即将上调1-3%；

中海十里观澜9月计划有4轮提价。

●也有降价出货的。

美的旭辉翰悦府三期洋房推出了特惠房，115平米196-216万，送车位；125平米215-250万，不送车位。

折合单价1万7起。

金地万悦城总价88万起，首付最低17.6万起。

●还有赶紧推新的。

保利西棠和煦，9月2日已正式启动排卡，

鹏飞南开学苑，9月2日营销中心及样板间开放，

备受关注的中海南开项目，也正式开放了外展……

二手房带看，也多了起来。

有别于有些城市出政策后挂牌量激增，天津二手房挂牌量反而减少了。

9月1日，贝壳二手房挂牌量已破18万套。

2日则变为，17.7万套。

可见，有些房主的心态已经有所变化。

就是这样子。

政策出来后，影响的是买卖双方的预期。

二手房反应最快。

开发商则会是先跑量。

把这几个月差的赶紧补回来，早点完成全年销售任务。