这两天！南京发生3件政策大事，一起来关注下：

1、南京发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》

2、南京正式官宣！降低落户门槛！

3、霸榜！南京获全国最具幸福感城市！又第一了！

1

南京发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》

就在昨天，南京出台了重磅政策—为促进经济持续回升向好，南京再推“23条”！

当天下午，南京市举行新闻发布会，解读《南京市全力促进经济持续回升向好若干政策措施》并答记者问，这次政策包括6个方面23条内容：

不难看出，这次的“23条”中，还是有利好楼市的相关政策。即”优化房地产和土地出让政策，支持刚性和改善性住房需求“。

其中，重点提出了：

1）优化房地产和土地出让政策，支持刚性和改善性住房需求。

2）稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

不难看出，南京此次推动相关板块根据区域市场实际对购买新建商品住房实施一定比例补贴、出台集体土地房屋征收房票安置办法，建立全市统一“安置房源超市”。

再结合目前的低位房贷利率和首付比例，对于想要自住置业的买房人而言，当下的南京的确很适合入场！

滑动查看↓

2

南京正式官宣！降低落户门槛！

除此之外，在本次政策解读的发布会，官方还爆出另一则重磅楼市利好消息——将进一步降低落户门槛，放宽人才落户条件。

据悉，南京调整修订《南京市人才落户实施办法》，新增“35周岁（含）以下大专学历毕业生，正在南京市缴纳社保即可落户”的内容。

众所周知，南京是著名的" 大学城 "，更是我国高等教育资源最集中的城市之一：拥有高校53所，在校生85万，每年高校毕业生逾20万！

这次进一步放宽人才落户的标准，不仅能能深入助力为 " 宁聚 " 人才，同时也为楼市提供了更多的潜在置业需求。

另外，和人才落户放宽政策相匹配落地的，还有在“推进户籍准入同城化，长三角区域社保缴纳年限均可累计纳入南京市缴纳年限计算”的政策。

南京市公安局拟调整修订《南京市关于浦口、六合、溧水、高淳四区落户政策实施办法》，扩大社保累计认可范围。

由原来对“省内缴纳城镇职工社保累计认可”扩大到对“长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保累计认可”。

3

全国第一！南京获最具幸福感城市！

就在刚刚，南京登上中国最具幸福感城市排名榜首！全国第一！（数据来源：泽平宏观团队）

图：任泽平团队

在哪个城市生活最幸福？从总榜单概览看，南京占据榜首，此次是杭州、长沙、合肥领衔全国其他城市，大部分位于长三角区域。

第5-10名分别为合肥、舟山、芜湖、苏州、宁波、大连、珠海。南昌、武汉、呼和浩特、成都等省会城市，青岛等计划单列市，广州、上海、深圳、北京四个一线城市，无锡等发达地级市进入前20名。

南京作为江苏省省会，泽平宏观从多方面诠释入选理由，大概分为三大类：经济环境、社会环境、生态环境。

1）地理位置优越，经济发达，人均可支配收入高。

2022年，南京城镇居民人均可支配收入76643元，增长4.1%；农村居民人均可支配收入34664元，增长6.0%，远高于全国平均的49283元和20133元。人均GDP 17.8万元，居全国第六。

2）重视文化、教育发展，中等、高等教育资源丰富。

南京中等教育师生比高达1:10，在TOP10城市中排名第一。高等教育资源集中，拥有8所211大学、12所双一流大学，国家重点学科数量全国第三。

3）基础设施建设完善，城镇化水平高。

“十三五”期间，南京初步建成以主城区为中心的放射型都市圈城际网，城际铁路实现南京都市圈1.5小时通勤。人均城市轨道交通长度、城镇化率在TOP10城市中排名第一。

4）历史文化底蕴丰厚，孕育众多名胜古迹，形成山、水、城、林城市景观，生态指标居全国前列。

作为六朝古都，南京历史文化积淀深厚，截至2022年底，有4项世界人类非物质文化遗产项目、52家国家级旅游景区。

2022年，建成区绿化覆盖率、建成区绿地率、人均公园绿地面积居全国城市前列。

很明显能感受到，2023年以来，南京似乎一夜之间变成了网红城市，报复性旅游和消费，让这个城市仿佛有“一亿人”在南京。

不管任何节假日，夫子庙、新街口、秦淮河、牛首山各大热门景点到处都是人挤人、拥堵、排队看不见尽头……

足以证明了南京的人气，同时也应证了南京上榜全国最具幸福感城市，实属实至名归。