昨晚，天津市土地利用事务中心上架南开、西青和宝坻3宗地块，分别位于天拖、中北镇和宝坻城南板块，3宗地块将于11月27日摘牌。

南开天拖城市更新地块，编号为津南保（挂）2023-031号，该地块容积率为2.9，地上建筑面积为5.5万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为3.01亿元，折合住宅地块楼面地价为5469元/㎡。该起始价不含土地成本！

中北镇华亭佳园南地块，编号为津西青星（挂）2023-032号， 该地块容积率为1.3，地上建筑面积为6.6万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为6.1亿元，折合住宅地块楼面地价为9267元/㎡。

宝坻区幸福路与景苑街交口西南角地块，编号为津宝(挂)2023-013号， 该地块容积率为1.5，地上建筑面积为3.0万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为1.195亿元，折合住宅地块楼面地价为4043元/㎡。

南开天拖板块

将于11月27日摘牌

津南保（挂）2023-031号， 该地块位于南开区年丰路与保阳道交口，其四至为：东至利丰路，南至保阳道，西至年丰路，北至金北道。

该地块出让土地面积18981.6平方米，容积率为2.9，地上建筑面积为55040平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为3.01亿元， 折合住宅地块楼面地价为5469元/㎡。该起始价不含土地成本！

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和更新工作领导小组批复的南开区天拖片区城市更新项目实施主体签订南开区天拖片区城市更新项目住宅一期地块建设协议，明确公共要素供给等内容。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币6020万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为34615万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

西青中北镇板块

将于11月27日摘牌

津西青星（挂）2023-032号， 该地块位于西青区中北镇华亭国际以南，其四至为：东至星光路，南至规划界线，西至现状小区，北至华亭国际。

该地块出让土地面积50634.2平方米，容积率为1.3，地上建筑面积为65824平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为6.1亿元， 折合住宅地块楼面地价为9267元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币12200万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为7.015亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

宝坻城南板块

将于11月27日摘牌

津宝(挂)2023-013号， 该地块位于宝坻区景苑街与开元路交口东南侧，其四至范围为：其四至为：东至幸福路，南至宝坻区新苑小区，西至开元路，北至景苑街。

该地块出让土地面积19704.9平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为29557平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为1.195亿元， 折合住宅地块楼面地价为4043元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币239万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为1.374亿元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

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