利率“二转首”开启:你申请了吗?

时事新闻2023-10-27 00:08:19无忧百科

利率“二转首”开启:你申请了吗?

在首套房贷利率降低之后,终于在昨日,“二套转首套”利率批量调整也终于开始陆续上线!

此前,二套转首套利率调整,需要在各家手机银行上申请并提交相关证明材料,银行将对通过审核的申请进行调整。

截止昨日,一部分符合“二套转首套”条件的,且提交过申请的存量贷款借款人,目前一部分利率已经降低,其中多数调整为4.2-4.3%,2022年5月14日后发放贷款,利率则已降至4%。



在近期,央行货币政策司司长邹澜表示:

“降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。实施首周有98.5%符合条件的首套房贷利率完成下调,合计4973万笔,21.7万亿元,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73%。”

这不,二套转首套的批量利率调整就来了。

此次,存量房贷“二套转首套”利率调整的范围,包括贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准,但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量房贷,以及固定利率或采用基准利率定价的贷款,借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款的存量房贷。

针对2种不同情况下的住房贷款,将在10月25日调整后立即生效:

(1)贷款发放或合同签订时不符合首套住房标准,但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准,且10月22日(含)前借款人提交复核申请并经银行确认符合调整条件。

(2)固定利率或采用基准利率定价的贷款,10月22日(含)前借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款,并与银行签订协议。

可以说,这些原先被认定为“二套房”的,现在被视为“首套房”的购房者,是本轮房地产金融政策调整优化的首要受益者。



有数据显示,被认定为二套房贷款,但是当前又符合首套房标准人群,截止10月25日共调整了7.23万户,平均下调76个BP。

而自存量房贷利率调整之后,9月新增居民中长期贷款5470亿元,同比增加2014亿元。

并且,在近期全国范围内的楼市市场呈现下降趋势,也就是说,大多数中长期贷款的增多,主要原因在于提前还款的减少。

因此,对于一个普通家庭来说,如果未来几年内有可能需要用钱,“提前还贷”就不再是最佳选择了。

有了这些这些切切实实的利好到位了,也就有了充足的空间可以消费,既可以刺激经济复苏,也能一定程度的改善家庭生活质量,值得拍手称快。



在10月25日后,贷款人仍然可以向银行提交利率调整申请。以工行为例,银行将逐笔进行人工审核,审批通过后T+1日起按新的利率水平执行。

本文标签: 贷款  二转首  基准利率  房贷利率  

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看