绿城理想生活：多维业务协同发展，赋能城市美好升级

时事新闻2023-09-30 18:18:26无忧百科

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。

图：2023中国房地产品牌价值研究成果会场图

绿城理想生活集团凭借在城市更新、城市建筑维护与焕新、社区商业重建和运营、康养产业、以及未来社区建设等产业领域的优异表现，荣获“2023中国房地产城市生活综合服务运营领先品牌”殊荣。

图：绿城理想生活集团获奖证书

“房子是生活的容器，美好是生活的内核”，随着房地产市场逐渐开始从增量市场向存量市场转变，对品质人居的考虑不仅体现在房屋质量，更需要多层次、多样性的服务发展。

承接绿城中国“理想生活服务商”愿景和绿城+战略，绿城理想生活集团于2017年成立，秉承绿城高端营造品质及优质服务能力，聚焦城市更新，以城市智慧化生活服务为抓手,整合生活服务资源,搭建生活服务平台,助力城市美好生活升级。

围绕“美丽建筑，美好生活”，绿城理想生活集团在6年的发展历程中，整合和孵化全链条协同产业，打造了绿城房屋4S、绿城筑乐美、绿城产城、绿城未来数智、绿城商业、绿城康养等七大业务板块的城市更新与服务能力。

构建城市更新完整业务链、保持国内养老领先地位和浙江省未来社区领跑优势的同时，绿城理想生活集团在创新赛道的持续发力也为母公司绿城中国服务满意度提升赋能。

绿城理想生活集团目前业务遍布全国30个省市自治区，200多座城市。

图：绿城理想生活集团旗下七大专业公司

城市更新是适应城市发展规律、回应城市治理需求的解决方案，也是提升城市风险灾害适应性、实现高质量发展的重要抓手。

“改”出新面貌，“造”就新生活。老旧小区改造，是城市更新行动的重要方面，与人民的生活舒适度、幸福感密切相关。

绿城筑乐美聚焦城市更新业务的特定细分领域，围绕城市风貌提升、服务升级、产业激活三大核心需求，对符合条件的特定城市建成区进行综合整治、功能改变或者拆除重建，并提供后期运营服务。

绿城筑乐美通过城市存量资产的改造提升与运营创新，实现特定区域的治理升级、服务升级、产业升级，满足城市与居民不断增长的对美好生活的向往和追求。

绿城筑乐美已完成老旧小区改造面积超254万平方米，优秀工程项目10余个，得到政府及居民的一致好评。

▲杭州小营巷改造前（左）VS 改造后（右）

在新型城镇化背景下，都市区、大中小城市与小城镇的协调配合发展逐渐深化，园区更新有利于提高土地使用效益、产业结构调整和城市形象、人居环境改善。

做“空间的服务商，时间的合伙人”，绿城产城深入城市更新、产城融合等领域，以产业园区、国有企业存量资产、历史街区为主要业务载体，通过“投-融-建-管”全过程参与产业园区的开发建设及运营管理，秉承绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，整合多方资源，聚焦产业升级，致力于打造以“产业运营服务”为导向的资源整合平台，开创集“产业空间供应商+企业服务赋能者+长效运营合伙人”于一体的创新模式。

五年拓五园，绿城产城自持运营的产业园区总面积即将突破25万㎡，先后落地了绿方科创中心、绿峰中心、思创园项目等5个轻重平衡的产业园项目，为打造具有鲜明产业特色主题的园区科创生态、构建专业化的产业园区运营服务体系提供载体和场景支撑，为产业集聚生态的构建提供助力。

▲绿峰中心示意图

未来社区是人与社会、人与自然和谐共生的美好畅想，如何做好智慧社区建设是其中重点之一。

绿城未来数智在助力绿城住宅产品科技化升级的基础上，创新提出“空间营造+长效运营+数字基座”三位一体业务模式，为政府、企业客户提供全链条的智慧社区建设和运营服务，解决行业最前沿问题，为客户创造真正价值，为居民智造美好生活。

绿城未来数智是三项国家标准的参编单位，三项浙江省未来社区数字化标准参编单位，还参与了住房和城乡建设部《完整居住社区（智慧社区）建设与管理服务平台》等四项部委级课题研究。

绿城未来数智目前服务全国项目400余个。其中，浙江省政府正式命名的未来社区近一半由绿城未来数智服务。业务内容涉及未来社区、智慧园区、老旧小区、智慧小镇、智慧楼宇等多个领域。

▲绿城未来数智三位一体业务模式

社区，是城市基本面貌的组成者，安全、健康、高效、舒适的社区生活服务，是营造高品质的美好生活需求的重要组成介质。

房屋保养维修服务关系客户的生活体验，承载着业主的信任和期望，解决房屋“疑难杂症”是社区生活服务工作的重要一环。

早在2017年，绿城创新性地借鉴汽车4S概念，成立绿城房屋4S公司，为客户提供维修维保、装饰装修、改造翻新、养护到家等全系列建筑解决方案。

面对生活遇到的各类房屋问题，绿城房屋4S公司开展“全生命”周期守护，运用专业能力化解房子的各类大小烦恼。目前，房屋4S已在全国布局11个区域公司，覆盖60多座城市，设立线下网点45个，服务项目600余个。

经过六年沉淀，房屋4S公司已拥有29项服务标准、53项管理标准、426项技术标准、20多种探测仪器，技师在接到客户报单后迅速做出反应、到达现场、制定专业解决方案。

为加强自身能力建设，房屋4S公司逐步落地机电维修维保、装饰装修两大专业公司，为客户提供全方位、一体化、专精尖的房产品需求服务。

▲工匠形象

“老有所养、老有所医”，社区康养服务在未来会承载越来越多高品质生活的需求。

绿城康养围绕“医食住行、颐乐学为、怡康养护”12字，构建了康养地产开发、小微机构运营、社区康养服务、咨询培训服务、康养物业服务及适老化改造六大核心产品体系。

绿城康养以住户为中心的个性化、高品质护理服务，为天下长者开启高品质的生活方式，为长者创造青春未晚的黄金岁月。

目前，集团独立运营机构13家，筹开7家，累计床位6000余张，服务居家养老住户60000余户。运营类型包括医院、护理院、大型养老机构、养老公寓、康养小镇、居家养老、日间照料中心等9大类。

发展至今，绿城康养旗下已拥有“大爱天下”、“绿城双慈医院”、"绿城暖君”、"颐乐书院"和"大爱旅居"五个子品牌。

▲长者生活示意图

社区商业将人与社区更巧妙结合，有助于提高生活品质和营造人气，为城市生活复苏提供强劲的动力。

绿城商业聚焦商业街区和邻里中心，并创立社区商业品牌“好街”，致力于成为社区空间全链条运营服务商。业务涉及“拿地研判、商业整体定位、招商运营、城市微更新”等方面。

随着生活节奏和居住理念变化，烟火气、人情味的生活方式受到越来越多的喜爱。绿城商业主要产品谱系包括社区商业开放式主题街区“好街”、小而美的区域型MALL“好街·美好广场”、邻里型商业“好街·邻里中心”等，以构建理想社区和邻里关系新平台为理念，以更多元的功能和体验重建传统社区商业，以园区生活服务体系为指导，营造邻里空间，提供邻里生活，推动友邻文化，引领园区理想生活。

目前，绿城商业在全国范围内共落地16条好街、3座美好广场，累计运营面积33.5万㎡，服务面积达554.24万㎡。

▲好街生活场景示意图

此外，绿城理想生活集团旗下的浙江职业足球俱乐部，是浙江省内成立时间最早、参赛级别最高、青训体系最完善、群众基础最广泛的职业足球俱乐部。建制完备，拥有职业队和U9-U21的全年龄段梯队架构。目前，浙江职业足球俱乐部累计参加正式比赛超700场，累计培训近1000名青训学员，累计输送国字号球员160余名。