hello各位玩的开心么，有没有想念工作哈哈哈哈（当然是开玩笑）
这个假期被迫留守上海的我在想有什么选题是此刻可以跟大家分享的
借着这个9批次刚面市不久，我为大家跑跑盘吧
去看看国庆放假这几天这些售楼处都怎样了
01
我先说几个我印象深刻的盘
嘉定南翔印象城边上有个绿城项目，不知道各位听过没，叫留香园
也是真的快，七八月绿城土拍市场的三连击还历历在目，现在三个项目都要开盘了
更神奇的是哪怕售楼处藏在附近一个叫西环中心的22层，哪怕绿城没有做任何媒体推广
现场的依然可以这样
这样
销售跟我说两三天的功夫就把这里从毛坯变成了现在这样
沙盘还是这种临时搭出来的超简约沙盘
但是架不住大家就是要往里面挤，国庆啊各位，而且还是10月2号这种假期正当时的时候，售楼处边上人接着人
销售带着我绕过人群找了桌椅坐下，留香园共1265套，891套105平的，即将开盘的是为了冲年底业绩要开700多套，到明年就两百套两百套的开，积分更高，所以这次不来冲，明年更够呛
我站在高层望了望
面前俯瞰的就是南翔印象城，左侧就是陈翔公路站，南翔印象城北侧就是绿城的这块地，再往北一点的地又面对高架，真的很难遇到这么厉害的刚刚好的地块
突然想起一位前辈说过，在绝对实力面前，一切技巧都是浮云，市场不管好还是坏，对这种好地段、好产品的项目，不用愁，该火还得火
这几天印象还比较深刻的就是桃浦两盘
实话实说金茂和宝华我们都有文字跟视频跟各位有过介绍，但这次过来还是纯路人视角
因为实在太好奇，我记得上篇关于金茂的文字里，有位粉丝评论说这两位在桃浦巴掌大地方卷出了天花板
于是这次也马不停蹄赶过来，说实话没抱太高期待
因为我10月1日当天去的，而且到的挺晚，但是你猜怎么着
沙盘边围了一圈人，旁边洽谈区也坐满了人，一对小夫妻、还有一个妈妈抱着自己还在襁褓中的孩子
很快我的销售来了，带着我走过长长的临时搭建走廊
最新的样板间里，科技毛细系统已经做进去了，用手摸客厅墙壁，确实能感受到里面毛细管网温度
就我看样板间这点功夫，一会一两组客户进来、一会三四组家庭同时进来，小孩跑来跑去，有人在过道、有人在阳台、在过道的等着主卧那组客户出来，各路销售一直哇啦哇啦的
谁能想到10月1号当天大家看房热情还是如此高涨，万万想不到
在我留项目上的40分钟（销售实在太能说）至少看到20组客户，看来科技系统还是很有号召力，或者说金茂府三个字
对面宝华也是
当我站在宝华门口时，哪怕入秋傍晚暮色让一切灰蒙蒙的，但宝华那种富丽堂皇里带着欧式小清新、宫殿材质里又满满中式规整韵味是真的有点馋人
整条动线走下来，是真的好看养眼，销售说的没错，没有一个人能理性离开宝华的售楼处
（回归主题）这次过去，售楼处的人还可以，国庆假期第一天的傍晚，沙盘边上还是围了不少人
国庆后是宝华最后一次开盘，统共1000套左右的房子，最后一批还剩100套左右，也就是最后一排，中区也被选完，只有低区、高区可以选择
我在这里也待了差不多20分钟-30分钟，包括沙盘边、样板间差不多八九组客户，出来的时候天都黑了，还有人不断往里进
还有个盘印象也比较深刻
我默默起了个外号杨浦旧改之星，中海海上和集
也是我们甲方盆友来的，但这次我悄悄以完全路人身份溜了进去
也是个刁钻的时间-10月1日当天下午三点多样子哈哈，但即便如此这画面也是我没想到
首先外面商业外摆成形了，这种沿街酒吧&咖啡吧式的沿街盒子真的很诱人
我进去在一楼坐了小半小时，坐我身边的阿姨正在更改合同的某项条款，不远处是一家三口在一起商量什么
两位老阿姨手搀着手从楼上下来，销售站门口迎来送往，短短半小时也至少看到十几组客户，吧台前也络绎不绝有过来点饮料的人
说实话今年杨浦的供应非常大，中海海上和集周边不少新盘供应，就这样中海9月两次开盘两次清盘
这种绝对实力背后不仅是项目位置，售楼处的别出心裁里对生活人性化的思考也确实神助攻，就是售楼处热巧克力口味还有待提升
02
即使“默默无闻”这些盘，客户也都没断过
接着我来到一个我之前去过的一个项目，象屿都会云境
因为之前来过，所以这里系统有我的号码，之前对接我的销售不在，其他销售过来跟我一通介绍，这次去看了146平户型
看了一天的3.3米面宽，终于在这看到一个小横厅，不过这不是重点，重点是我来到这里的时候已经是傍晚五六点的样子，但依然还是不少人
我看那个玩偶套头的工作人员都已经摘掉头套，那表情仿佛累到不想看到任何人，不想再多说一句话了
但现场依然坐满了几张桌子
沙盘边上就没断过人
这个国庆还有这么多人没有出去玩
或者说九批次这个当口，真正有需求的客户还是得守着
接下来我一口气来了一个比较远的地方，总不能哪个售楼处都有人吧
但让我没想到这个假期这里居然也有不少客户...
这是深安上居，沙盘边销售还在跟我介绍区位，身边就不断有别的客户走过，销售说自己刚接待一位张江来的程序员客户
匪夷所思，这个国庆假期正上头的时候，这个相对偏的项目居然还有人来，不过当我看到深安上居的样板间的时候，也明白一点什么
这家深圳国资委旗下的地产板块开发商首次进入上海的项目，所以他的产品设计确实用心，88平做了2+1小三房
厨房、卫生间里配件都是最费钱的，所以不少项目上都用叫的上名字的牌子，但这里不同的是，这里用的不仅是牌子，还是牌子里的高端系列
这种看不见的功夫让我看到了这个项目的一丝实诚
而且因为国庆期间也有客户的关系，搞得对面几家中介门店都没敢放假
都守在售楼处门口，进出售楼处的客户都会被锁定，毕竟这些都是真金白银真正有购房需求的准业主啊
最后我来的项目是虹桥嘉悦府
门口的水景确实有震惊到我，那大面块的小瀑布式的造景在这个郊区环境显得另类也足够诚意
嘉定跑盘真的有点累，从深安上居出来，再到下一个项目就快要天黑了，两个项目之间动辄十几公里
周边真的有点荒，但依然有客户摸着黑往里面进，产品看下来也确实镇得住场子，可能这也是为什么我在沙盘边还能不断看到客户的原因
接下来去的就是那个听过没看过的万科理想之地
是真的很火，跟听到的一样，几个细节
首先我根本没看到项目，要销售出来接我，销售接到我第一句我们今天认筹不对外，第二句如果低于70分就真的可以去看看别的项目
最后销售给了我一个号码，让我~~~去别的项目试试机会
03
哪怕城市展厅，也...
为了弥补假期不能出去的遗憾，我去商场转了转，没想到这里也可以让我工作
这是浦东金桥的金桥世纪，可以看到建发青云上展厅，因为假期客流量也颇有人气，咨询的人络绎不绝
曹路那边的新盘，现在只是在蓄客，预计12月才开盘
像这个展厅就建在金桥国际最热闹的地方，展厅外的人看活动欢呼，展厅内部也是客流不断
这种人气高的商场设置展厅的主意不是什么新法子，三年前就在这里看到过崇明项目在金桥国际设置展厅，今天依然如此
但你不得不说这是个有效的好方法，逛街路过，看着花花绿绿的展厅，看着核心地段这样的大字，对购房者而言不好奇也难
长宁龙之梦也是
一层进去就可以看到这样的小车
我在附近逛了一圈，没想到国庆期间的上海还有这么多人，更没想到一个卖房子的展厅可以一直人流不断
客流量还可以，就我绕两圈坐下到离开的一刻钟时间，包括咨询、坐下谈的客户差不多就五六组，你就说拼不拼
05
这就是国庆这几天的上海售楼处了
跟你想象的一样么，反正还蛮出乎我意料的
就当你以为大家不应该出去旅游、出来逛街的时候，但售楼处、展厅都是人
哪怕是看起来人不太多的售楼处，也是疯狂后的平静
像融创金融未来城门口的绿化似乎已经没人打理，但是沙盘旁依然有人，中秋当天更是接待超百组客户
有人、有人气这样的例子这个国庆的售楼处真的不缺
以上为正文，来自巧克丽丽
