观点网讯：10月10日消息，在香港政府上月底公布新一份《施政报告》后，中原地产创办人施永青撰文表示，楼市可能已经出现拐点，政府应尽快推出逆周期政策。

施永青指，有八项因素反映楼市已经进入拐点：2022年楼价已下跌逾15%；二手市场放盘量增加，成交量却减少，要套现的小业主要减价求售；银行提供按揭时，对抵押楼宇的估价一再调低，显示银行对后市的评估趋向保守；一手市场新盘销情不佳；发展商资金回笼慢，不敢贸然投地；美国联储局预期高息环境持续；香港的人口流失；去全球化令香港的超级经纪人角色受制约。

施永青认为，在众多不利因素下，政府需要立即撤辣，亦需要推出其他扶助措施，才能稳定楼市。