总价超2亿!韶山路+八中!吉安市中心地块成交!楼面价高达...

时事新闻2023-09-20 19:57:24无忧百科

总价超2亿!韶山路+八中!吉安市中心地块成交!楼面价高达...

2块地,都成交了!

老城区这块住宅用地

拍了2个多小时

最终由江西谦盛置业有限公司竞得

成交总价20069万元

成交单价590万元/亩

楼面价约4916元/㎡!

溢价率不高,约18%。


DDA2023013-1地块


地块名称:原赣药宿舍棚户区改造项目地块 ;地块位置:石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、韶山路小学以北地块面积:34.0155亩土地用途:二类居住用地;出让年限:住宅用地70年,商业用地40年;成交单价:590万元/亩成交总价:20069.154万元;成交楼面价:约4916.66元/㎡ 溢价率:18%


这块地之前突然终止过一次,这次算是二拍了,竞价过城不算激烈,但这块地的关注度毋庸置疑。

地块周边配套齐全,交通便利。一公里范围内,有小学、有初中、有星光park、有市中心天虹~这地段、学校都非常不错。


这块地的溢价不高,这是之前就预料到的,倒是开发商让我有点意外,谦盛置业这个名字,大家应该不陌生,吉安市中心老城内的房价天花板——金榜嘉园就是这家企业开发的。在吉安县、井开区也有项目。

对于老城区来说,今天这块地面积不大不小,但地形限制比较大,根据其容积率,总建筑面积约4.08万平,如果也做大一点的户型,房源可能也就300套左右。着实不算多。


今年的市中心版块,真的是“高手如云”。有839万元/亩的文山书苑、有先声人的凌云府、还有已经下场的庐陵幸福里、还在销售的“老盘”金榜嘉园以及今天杀出的“金榜二少”!

老城区各大“高手”嘎嘎乱杀的时代来临。

今天成交的第二宗地块是一宗医疗康养用地。

也就是高铁新区的医疗配套,终于来了!地块以50万元/亩的起拍价成交!

竞得人是吉安城投健康养老服务有限公司。


DDA2023014地块


地块名称:江边路以东、思源路以南、伯安大道以西、白塘路以北高铁新区康养中心(含社区医院)地块 ;地块编号:DDA2023014 ;地块位置:江边路以东、思源路以南、伯安大道以西、白塘路以北地块面积:47.6895亩 (合约31793㎡)土地用途:社会福利设施用地;出让年限:50年;成交单价:50万元/亩成交总价:2384.475万元;容积率:FAR≤1.3


这个项目,已经开始着手招标事宜了!根据相关规划,项目估算总投资 3.1亿元。后期进展,吉安地产情报也将持续关注!


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本文标签: 楼面价  吉安市  住宅用地  

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