9月1日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确9月1日起长沙正式执行“认房不认贷”政策。

家庭成员在长无房，按首套执行信贷政策

根据通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

家庭住房套数由长沙市住房和城乡建设局根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。此项政策纳入长沙市“一城一策”工具箱，自9月1日起执行。

早在今年8月，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

截至今日，北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、东莞等城市均已经正式执行。

什么是“认房不认贷”？

无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己在长沙没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理，首付只需要付2成，贷款利率降至4.0%。

长沙也曾执行“认房又认贷”，不过自2022年以来，长沙多家银行已经优化“认房又认贷”政策，结清家庭名下房贷，或将名下唯一住房长租，就可以享首套房贷利率。

长沙调整后，也就意味着限制门槛再进一步降低，实际上等于放松了部分限购，有利于释放购房需求。

此外，如果长沙还可以叠加长租房政策的话，政策威力更大！

比如，即便是买第二套，只要第一套挂长租之后，也可以按照首套房贷款，首付20%，利率4.0%。

比如，即便是实际买第三套房，名下无贷款，也可以按照25%的首付比例、4.0%的利率贷款，门槛降低的力度空前。

具体请以官方宣布为准

每天早8点，抖音直播间@长沙老左说房，不见不散！