一觉醒来省了十几万！不少上海人已办好：“国家发红包啦，孩子教育基金有了”

时事新闻2023-09-26 13:21:38无忧百科

9月1日

上海官宣首套商业性

昨天（9月25日）

包括四大行在内的多家银行

开始批量下调存量首套房贷利率

当日下调当日生效

25日8时起，已有不少建设银行的客户通过手机银行App或小程序等渠道，查询到自己房贷利率调整的结果了。

“我常年在外跑运输，不能随时到银行办理业务，批量调整对我来说挺方便的。”在河北石家庄一家运输公司工作的冯先生说，银行客户经理已经教会他如何通过手机银行查看调整情况。

记者从建行等多家国有大行了解到，符合条件的贷款将于9月25日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

“9月25日房贷批量调整，正赶上10月我的房贷利率重定价。银行客户经理说下月房贷按最新利率4.2%执行，月供可减少1000多元，一年下来能节省12000多元呢。”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率（LPR），直接降低了108个基点。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。

中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发放的将降至LPR减20个基点。

记者从农业银行了解到，目前农行存量个人住房贷款中，首套房贷款占比超九成，其中符合批量下调条件的占比近七成。下调后，大约95%符合批量下调条件的存量房贷可降至LPR。

上海不少购房者一早醒来

也发现自己的房贷利率下调了

并纷纷晒出房贷利率

调整前后的截图

购房者兴奋表示：

“一睁眼少了十几万，所有女生，国家发红包了！” “降到了4.3%，月供少了307元，每个月可以多吃几顿牛肉了。” “疫情时的高利率一下降了，每个月少还1000多元，感谢政策。”

下调首日，网点办理的客户多吗？

不同的情况需要携带哪些资料呢？

这些人群需人工审核

存量房贷调整昨天（9月25日）正式开启，而早前中农工建四大行上海分行陆续在公众号上发布了存量首套房贷利率调整的办理细则，这其中最受关注的就是“二套转首套”的客户如何办理。

对于房贷发放时就是首套贷款的

银行后台批量进行处理

发放时是按照二套房贷款办理的

分为以下两种情况

第一种情况就是，办理时无房，但因为认贷导致的，这部分客户不需要临柜办理，银行批量调整，周五工行率先对此类客户发了通知短信，建行今天开始通知，将于10月25日正式调降。

第二种情况就是，办理时家庭名下已有一套房，但是后续卖出了，名下现在只有正在还贷的这一套住房，这部分也在调整范围内。在10月22日之前，由借款人和配偶等临柜提交包括身份证、房屋买卖合同等申请材料，并授权银行查询住房情况，人工审核通过后也将在10月25日进行统一调整。如果借款人错过了这个时间窗口，后续依然可以办理。