南通拆迁房房龄不再默认满五

房龄按照契税票日期或产证登簿日期起算

统一批次的多套不动产证不再计做同一套

8月31日，南通登记中心税务窗口发布消息：

1、即日起，拆迁房房龄不再默认满五，房龄按照契税票日期或产证登簿日期起算;同一批次拆迁取得多套不动产也不再计做同一套;

2、继承取得的房产再次出售，如有个税，按照差额的20%征收；

3、南通六县一市税务系统已经联网，以税务系统为准。

拆迁房房龄不再默认满五！这则消息的发布，也让部分买房人措手不及。

有位网友就是因为没有提前了解到相关政策，在窗口发布消息之前已经与买房签订了房屋总价约160万、费用双发各付的合同，但过户的时候却被通知需要缴纳约10万的大税。

此时合同已经签订，反悔代价更大，只能忍痛缴税！

总的来说，此次拆迁房房龄不再默认满五的操作，对于有多套拆迁房的南通人来说，绝对不是一个好消息！

小编身边就有位土壕拆迁户，夫妻双方手上加起来有十几套房子，这还不算已经出售掉的房产。我咨询了他对这项政策的看法：

这个消息对我们来说真的非常不好，我手上的房子是属于可以领产证的，不是小产权房，到手可以领证，位置也不比商品房差。

原来默认满五，人家从我手上买过去的时候不用交什么费用，这里面本来省了不少的钱，算是我卖房时候的大优势！

现在这个政策出来，我房子想卖的话，还先要自己去花钱办产证，卖要不交大税要不等两年，这金钱和时间成本，一下子就上来了！

但对于商业住宅，或许是另一种刺激！

毕竟这波操作一下来，有大部分拆迁房或将无法入市交易，算上大税成本，原先拆迁房的低价优势，就显得不那么明显了。

加上最近发布的多项政策利好，你觉得南通商业住宅市场是否会有较大变化，欢迎留言讨论！

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责编：星姐

主编：芷儿

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