今年下半年以来，楼市可谓是大招不断，你能想到的都逐渐落地了，还有一些你想不到也开始来了。

先是“认房不认贷“在一二线城市逐步实施。

接着是降低房贷首付比例和贷款利率，第一套房首付调到最低20%，第二套房最低30%，房贷利率也差不多是历史最低位了，妥妥的喊你来加杠杆买房。

再而是四大国有银行发布了存量房贷利率调整的规则，本以为这个存量房贷利率下调会折腾一下，没想到力度也是相当大——不用客户申请，银行批量自动下调，且都按照客户能达到的最低标准来调。

最近几天，二线城市的楼市取消限购又来了，先是沈阳、大连、南京几个城市取消限购，接着又有苏州、济南、青岛等城市相继宣布取消限购，并且有传言说一线城市也会取消非核心区的限购。看来全国楼市取消限购是大势所趋了。

另外广州深圳房地产市场也是惊喜不断，广州成为了首个房贷利率突破LPR下限的一线城市，那北上深估计也不远了，现在这个市场是只要有人敢走出第一步，后面肯定会陆续跟进的。

深圳关于“现有家庭套数计算”标准也有一个比较有趣的宣布：“不再追溯离异前家庭名下拥有房产套数，如果再婚或复婚，按照现有家庭套数计算。”什么意思，大家自己去理解。不过听说最近深圳申请离婚的人增多了。

不过最近更雷人的楼市大招莫过于哈尔滨组织房企在异地推介卖房了，理由是东北凉爽，可以去东北避暑。这话说的没毛病，东北人可以去三亚买房避寒，南方人也可以去东北避暑嘛。

为了救房地产，没有做不到，只有想不到的，大招不断，有点缭乱了，各城市真是够拼了。

不过最近楼市放的这些大招效果还是很明显的，不像股市没坚持几分钟。目前从部分城市的成交数据来看，北京深圳等城市的成交数据出现了明显回升。深圳一二手住宅在9月份第一周都迎来了开门红，新房住宅成交了379套，环比增长5.6%；二手住宅成交了591套，环比增长22.6%。北京更夸张一些，说是9月份的一周成交量超过8月份全月的数据。

目前来看，这些楼市的救市大招开始有效果了，一二线城市的楼市成交量回升，房价也开始止跌了。当然，按照当前这态势，楼市肯定是要稳下来的。如果再出现市场下行，肯定还有后续的大招在等着出台，直到稳定为止。

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