近日,湖南怀化官宣执行“认房不认贷”政策。具体执行细节包括:
一、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在怀化市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
二、怀化市不动产登记中心是认定家庭住房套数的承办单位。申请人可以向怀化市不动产登记中心进行查询,由市不动产登记中心出具查询结果并加盖公章;可以通过“怀化市不动产登记中心”官网线上查询;也可以持身份证到怀化市不动产登记中心一楼大厅自助查询机查询。
10月9日,官方又发布了细则解读,可通过三个关键词来解读该政策。
一是“居民家庭”认定。该通知所称“居民家庭”包括借款人、配偶及未成年子女。
二是“认房不认贷”界定。“认房不认贷”指的是商业银行在确定贷款比例时,只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录。申请贷款购买商品住房时,家庭成员在怀化市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
三是“家庭住房套数”查询。家庭住房套数有三种认定方式可供选择:申请人可以向怀化市不动产登记中心进行查询,由市不动产登记中心出具查询结果并加盖公章;可以通过“怀化市不动产登记中心”官网线上查询;也可以持身份证到怀化市不动产登记中心一楼大厅自助查询机查询。
在考虑购房和申请贷款时,购房者需仔细了解并评估各种贷款政策、利率和自身情况。也可以与了解房地产市场和政策的专业人士,如所在地住建部门、商业银行、房产中介或律师进行咨询,以便获得准确的信息和专业的建议,更好地保护自己的合法权益。
潇湘晨报记者陈诗娴 综合报道