新快报讯 10月10日，广东省住建厅在官网公布了一份可喜的成绩单：广东省城镇老旧小区改造提前完成全省2023年度十件民生实事任务指标。截至2023年8月底，本年度已开工改造1409个小区，省十件民生实事任务指标完成比例为128%，县城老旧小区开工357个，区域协调发展得到有效促进，其中深圳市连续2年获国务院督查激励表彰。

据介绍，广东省深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”主线，以城市体检为引领，以提质增效为导向，加快推进老旧小区改造工作。改造前“问需于民”、改造时“问计于民”、改造后“问效于民”，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，切实提高群众满意率，2021-2022年全省每年老旧小区改造群众满意度均超过80%。

目前，广东“三大革命”取得新进展。“楼道革命”助力老旧小区换新颜。从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，修复单元门、楼梯扶手、破损女儿墙等，根除屋顶漏水、渗水现象，彻底杜绝高空坠物等外墙安全隐患，鼓励有条件的单元加装电梯。本年度累计改造供排水管网94万米、接入管道天然气的小区166个、设置消防设施的小区达到191个、拆除违法建设面积6593平方米、建筑节能改造面积12万平方米，加装电梯1343台，小区安全隐患基本得到整治。丰顺县以提升居民生活条件为着力点、以优化街区基础设施为落脚点，创新提出“老旧小区+片区改造”模式，着力解决老旧小区设施设备陈旧、功能配套不全等问题，交出了一份居民得实惠、小区得提升、城区得发展的民生答卷。

“环境革命”提升宜居生活品质。对小区公共区域系统化进行提升改造，通过优化交通流线，规范停车位，改建充电设施，增加照明设施，补齐社区“一老一小”服务供给短板，打造活动场所，完善公共区域功能，实现了小区环境的美化、亮化、绿化，全方位提升改善居民生活环境。本年度实现垃圾分类的小区333个、实现“三线规整（入地）”的小区411个、实施照明设施改造的小区274个、新增停车位3790个、新增充电桩469个，新增卫生服务站、幼儿园、养老等社区服务设施21个。

“管理革命”健全长效管养机制。据悉，本年度广东省成立党组织的小区达到105个，成立业主大会、选举业主委员会的小区达到46个，实施物业管理的小区达到109个，在党建引领物业提质上取得新突破，小区自我“造血”能力得到提升。其中，广州市花都区旧人大小区有机更新项目采用EPC和BOT特许经营相结合模式推进，通过活化利用低效闲置用房和用地、配建机械停车楼、改造长者食堂等增加小区公共收益，丰富社区文化服务配套，完善小区日常管养。

采写：新快报记者 王彤