2023嘉兴居民换购住房个人所得税退税流程

　　01 提出申请

　　纳税人向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。

　　02 申请表预填

　　税务机关为纳税人提供申请表项目预填服务。

　　03确认提交

　　纳税人核对确认申请表后提交退税申请。

　　04 审核通过

　　税务机关开展退税审核，符合条件予以退税。

　　退税条件

　　1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

　　2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

　　五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。