8月30日，广州正式发文落地“认房不认贷”。广州市人民政府官网发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

据中国人民银行官网，8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

广州也成为一线城市中首个官宣“认房不认贷”的城市。

各家银行何时可以执行“认房不认贷”？

据南方+，多家银行接受记者采访表示，已从公开信息获知文件发布。银行层面的执行，需要等待广东市场利率定价自律机制相关文件落地。

广州大源按揭公司总经理郑大源表示，银行层面执行，除了等金融主管部门的进一步通知，还要等系统调整好了，就可以录入上报，应该很快可以落地。在具体执行上，从收件、准备齐全证件、打印征信，购房者需要有时间准备，因此购房者可以按照这一标准准备。