今天是9月25日。

对于过去的买房人而言，今天是个特殊的日子。

因为，今天正式下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

不用申请，不用协商，银行自动下调。

今天醒来，我刷朋友圈。

已经有几十位东粉儿在朋友圈晒出了自己房贷利率下调后的截屏。

每个人，都很开心。

从他们的数据来看，调整后的利率大多是4.3%。

他们大概都是2019年10月之前的房贷。

也有4.2%的。

4.2%代表什么？

代表着目前的LPR水平。

最新LPR为：

2023年8月21日发布的，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

根据之前发布的存量房利率降低政策，

新贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

从目前的结果来看，貌似2019年10月之前的首套房贷款利率，（高的）都统一给调整降低到4.3%了。

至于你的新贷款利率如何计算，我们就不要纠结公式了。

主要看你的贷款时间。

从今天开始，大部分人的首套住房贷款利率结果为：

1、4.3%；

2、4.25%；

3、4.2%；

4、4%；

5、3.7%。

当然，我说的是现在。

未来，如果LPR发生变化的话，你的贷款利率还会变化（增加或者减少）。

减少的概率会更大。

因为，LPR是变动的。

如果想知道你调整后的房贷利率是多少，

如果想知道从今天开始你每月房贷可以少还多少钱，

你可以登录你的贷款银行手机银行页面查询。

如果还没变，也不要急。这两天应该能统一调整完。

如果过两天还没变化，你亲自去银行咨询你的客户经理。

总之，这是大好事。

很多人，每个月可以少还几百元甚至上千元房贷。

这些省下的钱，可以今天中午去吃顿火锅庆祝下了；也可以给孩子多报一个补习班了。

到今天为止，众人关注2年之久的存量住房利率下调的事，终于尘埃落定。

一切，归于平静。

而新的房事纠结，还在进行！

本文完。

备注：本文部分图片和信息来源于网络。文中观点只是作者看法，不构成操作建议。