新京报讯 （记者段文平）9月1日，中国人民银行（简称“央行”）北京市分行官网公示了过去几年的首套房利率下限：2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP（基点）。

同一天，央行上海总部公布了上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况，其中，其中 2021年7月24日至今，为 LPR+35BP 。

昨晚（8月31日），存量贷款利率下调的政策“靴子”正式落地，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

编辑 武新 图/央行上海总部

校对 朱名恬