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据北京西城消息：日前，新街口街道桦皮厂8号楼改建工程全面动工啦！工地内，工人们争分夺秒赶进度；工地外，居民们翘首企足，期盼新家建成。一起来看看具体情况吧！

桦皮厂8号楼改建工程动工

桦皮厂8号楼建于上世纪70年代，由于年代久远，房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷，多年来，西城区不遗余力推进桦皮厂8号楼居民住房改善工作。

2020年7月，北京市住建委等四部门联合印发《关于开展危旧楼房重建试点工作的意见》（简称“178号文”），提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，可通过翻建、重建或适当扩建方式，对危旧楼房进行改造。从此，桦皮厂8号楼等西城区多个简易楼纳入危旧楼改建试点项目。

“大家的顾虑很多，有的人不了解政策，个别人还盼望着拆迁；有的人不信任方案，担心项目中途变故，新楼没住上人也搬不回来了；还有的家庭考虑楼拆了，小孩上学没保障。”该楼老居民张大爷说。

桦皮厂8号楼，共5层，有20户居民。当听到西城区的简易楼成为危旧楼改建试点项目时，20户居民在惊喜的同时，也深感不安。惊喜的是可以原地搬新家，不安的是自己成了“第一个吃螃蟹的人”，没有先例可循。

针对居民的“心病”，从2020年11月开始，西城区住建委、新街口街道及德源集团共同组成了宣传动员组，先后数次入户，力求把政策讲清、讲透、讲够，同时针对居民客观存在的困难，力争帮助一一化解。“

针对居民最关心的问题之一的学位保障问题，西城区住建委专门在区联席会上提出来，并以会议纪要的形式进行确认，涉及居民子女入学和户口迁入迁出等问题按照原政策予以办理。”西城区住建委相关负责人说。

“桦皮厂8号楼改建工程在具体实施过程中，面临着许多现实性难题。像具体扩多大面积、应该扩在哪儿。如何最大限度利用政策，使居民享受到合法利益等。”

西城区住建委相关负责人介绍，这些琐碎又重要的细节，全都要在实践中一点点探索。为此，在西城区委区政府的统筹下，西城区住建委联合市规划自然资源委西城分局、西城区发展改革委、西城区房管局等单位，针对疑难问题逐个攻破。

市规划自然资源委西城分局相关负责人介绍：“房屋在建造过程中，会利用工字型建筑轮廓的凹部空间，适当增加一定的建筑面积，再通过优化结构体系及适当调整分户墙位置，将原来较为单一的穿套式户型特征（即无起居及用餐空间）转换为使用功能齐全，具备动静分离的套型空间。最终，桦皮厂8号楼的房屋设计得到了居民的高度认可。”

在西城区住建委、市规划自然资源委西城分局等多家单位的努力下，桦皮厂8号楼重建项目的“堵点”疏通了，“痛点”消除了，“难点”攻克了。

最终，该项目短时间内完成了规划建设许可、建设施工许可等各项审批手续，保障了工程依法合规、平稳有序实施。据了解，桦皮厂8号楼重建项目计划于2024年下半年完成居民回迁。

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