再也见不到摩天大楼了？随着“限高令”的发布，大家众说纷纭。

有人觉得新政策很好，能提高生活品质。也有人说“限高令”不是早两年就出了吗？等能实现了再说。

但是需要注意的是，相较于之前发布的公告，今年的“限高令”不再是建议，而是落地执行。

与我们利好的消息是新政策执行后有两类房子要成香饽饽了，快看看你家有没有这两类房子？

新政快知道

国内房地产界掀起了一股新风潮！十多个相关部门举行了一场大会，共同商定了一套崭新的住宅建筑标准。

这一新标准的最大亮点就是：未来地产行业将明令禁止修建高度超过18层的高楼大厦，而且还热切建议绝大多数建筑限制在6层以下。

这个决定确实引起了广泛的关注和热议。

过去的几十年里，我们见证了一座座摩天大楼的崛起，城市的天际线被不断地刷新。高楼大厦成为了城市的标志。

回顾到上世纪80年代，各大城市的经济飞速发展，摩天大楼的建造不仅仅成了建筑师的傲世之作，更是城市繁荣和领先地位的象征。

高楼大厦拔地而起，城市间竞相建设高楼的现象愈演愈烈。城市地标如雨后春笋般拔地而起。

上海中心大厦，它高达600多米，拥有128层楼层。

这座壮观的建筑堪称中国全球最高之一，成为上海的标志性建筑，同时也是一个重要的商业、办公和旅游设施。

广州塔，又被称为“小蛮腰”，同样高度超过600米，是广州市的骄傲。

这座塔以其独特的曲线造型而著称，宛如一位婀娜多姿的女性。广州塔兼具电视传输和旅游观光功能，也是广州市的标志性建筑之一。

深圳平安金融中心，高约590多米，拥有120多层楼。它是深圳市的地标之一，扮演着重要的商业和金融中心角色。

不管怎么说，这一次的变革，意味着未来的城市将更加注重居民的生活品质和环境可持续性。

不再盲目地竞逐高度，而是追求更加人性化的建筑设计。

这样的改变，将有望减少城市拥堵，提高安全性，减少资源浪费，同时也让我们的城市更宜居。

当然，对于那些热衷于摩天大楼的人来说，这个决定可能会有些失落。

但在综合考虑城市的未来和人们的生活品质时，做出这一改变似乎是一个积极的举措。

未来的城市将以更为平衡和可持续的方式崛起，为我们创造更好的生活环境。

这些摩天大楼的崛起虽然在一定程度上彰显了城市的综合实力，但是伴随着越来越多的高楼大厦的兴建，也带来了越来越多的安全隐患，这也是制定“限高令”的原因之一。

为何要“限高”

近两年，关于限制高楼大厦建设的议题引起了广泛的讨论。

尽管高楼大厦可以展现城市的繁荣和实力，但也伴随着一系列问题，包括维护拆迁成本高、居民生活幸福指数不高、火灾损失重等。

下面我们一起分析下“限高”的原因，以及限制高楼大厦建设的必要性和可行性。

维护拆迁成本高。

高层住宅的拆迁和维护成本往往不菲，这对我们城市和社区的开销带来了挑战。咱们来看看为什么会这么贵吧。

首先，高楼大厦往往坐落在城市核心地段，那里土地价值高，所以一旦要拆掉或者进行维修，成本就会迅速攀升。不仅要赔偿原居民，还要搬迁他们，这是一项庞大的费用。

其次，这些建筑物的维护和管理也是个大头。

电梯、空调、供水、排水等系统需要定期检修和保养，而且高楼大厦的安全要求非常高，需要雇佣专业的技术人员来维护。

再者，高楼建筑通常需要使用高级建筑技术和材料来确保结构的稳固和安全。这些高级技术和材料本身成本就不低。

此外，这些建筑还要提供各种社区设施和服务，比如健身房、游泳池、停车场等。

这些设施需要不断维护，也是开销的一部分。

以中国大城市为例，许多地区出现了高楼林立，如上海、深圳等，拆迁问题日益突出。

2019年，上海的拆迁赔偿总额达到了惊人的1.3万亿元人民币。

这一数字的增长一方面反映了城市发展的速度，另一方面也凸显了高楼大厦建设所伴随的高成本问题。

居民生活幸福指数不高。

高楼大厦的生活体验不一定能够提高居民的生活幸福指数。

一方面，这些大楼可能存在电梯故障、通风不良和噪音污染等问题，影响了居民的居住舒适度。

另一方面，高楼大厦通常伴随着高密度的人口，社区互动可能较少，居民之间的交流和社交活动受到限制。

比如，在一些高楼大厦密集的城市社区中，人们常常抱怨电梯故障导致的不便，例如等待时间过长，特别是在高峰时段。

而一些低层建筑社区则可能更容易形成紧密的社交网络，居民更容易相互了解和互动。

火灾损失重。

高楼大厦在火灾发生时，通常会面临更大的灾害风险。

高楼的疏散和救援更为复杂，楼层越高，疏散时间越长，救援难度越大。这可能导致火灾损失更为严重，威胁到人们的生命和财产安全。

比如上个月发生在杭州的某小区高层的火灾，火灾发生后，火警迅速赶到现场。

但是发现由于楼层过高，加上周围环境复杂，高压水枪无法有效喷射到火源位置，虽然后来成功将火扑灭，但是很多围观群众纷纷表示：再也不敢买高层了。

限制高楼大厦建设的必要性和可行性。

综合考虑上述问题，限制高楼大厦建设具有一定的必要性和可行性。

首先，通过限制高楼大厦的数量和高度，可以减少城市拆迁成本，更好地维护原有建筑和社区。

其次，低层建筑更有利于改善居民生活品质，提高社区互动，增进幸福感。最后，降低高楼大厦的建设密度。

这有助于减少火灾风险，提高城市的安全性。

那么重点来了，“限高令”执行后，带给我们什么利好的消息呢？

“限高令”后两类房子成香饽饽

当新的住宅建筑标准出台后，市场上出现了两类房子，它们逐渐变得备受欢迎。

一类是小高层公寓，另一类是洋房叠拼。它们各自拥有独特的魅力，成为了人们眼中的热门选择。

首先，小高层公寓的高度不过分，让人感到轻松和舒适。这并不是那种高到让人感觉压抑的摩天大楼，而是多层建筑的高度适中。这种高度在应对停电等常见问题时尤为方便。你不必担心被困在高楼中，不用担心爬楼梯的问题。

特别是在电梯故障或紧急疏散的情况下，小高层公寓能够提供更便捷的解决方案，让你随时都能正常出行。

其次，小高层的住户密度通常较小，每层的住户相对较少。

这意味着更多的私密性和宁静。你不必担心楼上楼下的噪音或过于拥挤的电梯。这种宁静和私密性让你能够更好地享受自己的生活。

因此，小高层公寓成为了那些看中生活质量和安全性的人们的首选。

它们不仅提供了宜居的居住环境，还让你能够享受到城市生活的便捷，而不必忍受过度拥挤或高度带来的不便。

在新标准的引导下，小高层公寓为人们提供了更好的住房选择，让他们能够在城市中过上舒适、安全的生活。

另一类备受欢迎的住宅是洋房叠拼。

这种住宅适合那些手头有一定资金，但又不想承担别墅高昂价格的人。它们是别墅的精简版，价格相对低廉，但却能够让居民体验到真实别墅的感觉。

洋房叠拼通常拥有宽敞的室内空间，布局合理，不仅可以容纳更多的家庭成员，还可以打造个人的休闲和娱乐空间。这种住宅的设计通常更注重舒适性和高品质，拥有更多的自然光线和绿色空间，使居住者能够享受到高品质的生活。

而且，洋房叠拼也强调社区感，邻里之间的互动更加频繁。居住在这种房子里的人们常常有机会建立深厚的社交网络，享受生活的惬意。

再加上今年各大银行9月后对房贷政策调整的利好消息，房贷利率大大减少，让更多刚需的人群不再成为沉重的房奴。

让更多想要改善生活的人可以考虑小洋楼叠拼，过上向往的生活。

总结来说，新的住宅建筑标准为市场带来了两类备受欢迎的房子：小高层公寓和洋房叠拼。小高层公寓注重舒适、安全和便捷性，适合追求高品质生活的居民。

而洋房叠拼则提供了更多的室内空间和社区感，让人们能够在亲近自然的环境中过上悠闲的生活。

这两种房子各自有着独特的魅力，为人们提供了多样化的选择，满足了不同居住需求。在新标准的引导下，人们可以更好地找到适合自己的理想之家。

结语

“限高令”的落地执行可能大家有不同的看法，有人乐意，有人却不赞成。

但是不得不说，上述的两类房子势必在将来都是人们共同追求的房型，高楼大厦已经成为了“过去式”。

那么，你对“限高令”有什么看法？你现在是否已经手握香饽饽了呢？